Alquiler De Oficinas Corporativas En San Isidro | 2,613 M²

Descripción

ALQUILER DE OFICINAS CORPORATIVAS EN SAN ISIDROOficinas corporativas en alquiler en el Centro Financiero de San Isidro. Disponibilidad inmediata de 2,613 m² a US$14.50/m² + IGV. Ubica tu empresa en uno de los principales centros empresariales de Lima. Es un edificio corporativo de 12 pisos, remodelado en 2022, situado en una ubicación estratégica de San Isidro y próximo a importantes entidades financieras, empresas nacionales e internacionales, restaurantes, hoteles y servicios corporativos. El inmueble ofrece oficinas en alquiler con espacios amplios y flexibles, ideales para empresas que buscan establecer, trasladar o ampliar sus operaciones en el Centro Financiero de San Isidro. DISPONIBILIDAD Y PRECIO • Área total disponible de oficinas: 2,613 m². • Precio de alquiler: US$14.50/m² + IGV. • Renta mensual referencial por el área total: US$37,888.50 + IGV. • Mantenimiento: US$2.50/m² + IGV. • Estado de entrega: casco/gris. • Disponibilidad: inmediata. • Estacionamientos disponibles, sujetos a confirmación de cantidad. Las oficinas permiten evaluar diferentes configuraciones de ocupación, según los requerimientos operativos de cada empresa. Existe la posibilidad de financiar la implementación de espacios, sujeta a evaluación y condiciones contractuales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN ISIDRO El edificio se encuentra en el Centro Financiero de San Isidro, una zona reconocida por concentrar sedes corporativas, instituciones públicas, bancos y empresas de servicios. Su ubicación ofrece conectividad hacia importantes avenidas como Canaval y Moreyra, Paseo de la República y Arequipa, facilitando el desplazamiento de colaboradores, clientes y proveedores. Además, se encuentra próximo a restaurantes, hoteles y diversos servicios complementarios. Esta ubicación permite a las empresas operar en un entorno corporativo consolidado y de fácil identificación para sus visitantes. INFRAESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Cuenta con infraestructura diseñada para atender operaciones empresariales: • Edificio corporativo de 12 pisos y 5 sótanos. • Remodelación realizada en 2022. • Lobby de ingreso y recepción corporativa. • Control de acceso y seguridad. • 3 ascensores con capacidad para 10 personas c/u. • Estacionamientos vehiculares. • Espacios para estacionamiento de bicicletas. • 3 baños por piso. • Sistema de climatización central mediante chiller. • Grupo electrógeno de 900 kW. • Áreas comunes para reuniones y actividades corporativas. • Vistas hacia el entorno empresarial de San Isidro. ÁREAS COMUNES QUE APORTAN VALOR El edificio dispone de espacios complementarios que permiten desarrollar actividades empresariales sin concentrar todas las funciones dentro de las oficinas privadas. Entre sus principales instalaciones destacan: • Comedor corporativo con capacidad aproximada para 90 personas. • Sala de usos múltiples (SUM) para 36 personas. • 2 salas de directorio con capacidad para 10 y 12 personas. • Terrazas corporativas. • Lobby y áreas de recepción. Estas instalaciones representan una ventaja para organizaciones que requieren espacios de reunión, atención de visitantes y servicios para sus colaboradores. ¿QUÉ EMPRESAS PUEDEN BENEFICIARSE DE ESTAS OFICINAS? Es una alternativa para: • Sedes administrativas y corporativas. • Empresas financieras y aseguradoras. • Compañías tecnológicas. • Consultoras y firmas profesionales. • Empresas nacionales y multinacionales. • Organismos e instituciones que requieran oficinas corporativas. • Empresas que proyecten ampliar sus operaciones. La combinación de ubicación, infraestructura y áreas disponibles permite evaluar soluciones para empresas que necesitan flexibilidad de distribución y capacidad de crecimiento. UNA UBICACIÓN QUE ACOMPAÑA EL CRECIMIENTO DE TU EMPRESA Instalar una sede corporativa implica evaluar mucho más que el precio por metro cuadrado. La conectividad, la infraestructura del edificio, las áreas comunes, la disponibilidad de estacionamientos y la posibilidad de adaptar los espacios son factores relevantes para una operación eficiente. Reúne estas características en una ubicación empresarial consolidada de San Isidro. Área disponible: 2,613 m². Alquiler: US$14.50/m² + IGV. Disponibilidad inmediata. Solicita información sobre la distribución de oficinas, condiciones comerciales y alternativas de implementación. Coordina una visita y conoce las posibilidades de instalación de tu empresa. InCom2 – Inversiones y Consultoría en m² Soluciones inmobiliarias para empresas. wa.me/[contacto vía Medio] [contacto vía Medio] WeChat: wxid_4ouu2t7p2y1i22 圣伊西德罗企业办公楼租赁 圣伊西德罗金融中心企业办公楼出租。2,613 平方米现房可租，租金为 14.50 美元/平方米 + 增值税。 将您的企业落户于利马的主要商业中心之一。 这是一栋12层的企业办公楼，于2022年翻新，地处圣伊西德罗的战略要地，毗邻各大金融机构、国内外企业、餐厅、酒店及企业服务机构。 该物业提供宽敞且灵活的办公空间，非常适合计划在圣伊西德罗金融中心设立、搬迁或扩展业务的企业。 可用面积与价格 可用办公总面积：2,613 平方米。 租金：14.50 美元/平方米 + 增值税。 总面积参考月租金：37,888.50 美元 + 增值税。 物业维护费：2.50 美元/平方米 + 增值税。 交付状态：毛坯房。 可租期：立即可用。 提供停车位，具体数量待确认。 办公空间可根据各企业的运营需求，灵活规划不同布局方案。 可提供空间装修融资方案，具体需经评估并遵循合同条款。 圣伊西德罗的战略位置 该大楼位于圣伊西德罗金融中心，该区域以汇聚企业总部、公共机构、银行及服务型企业而闻名。 其地理位置可便捷连接卡纳瓦尔大道、莫雷拉大道、共和国大道和阿雷基帕大道等主要干道，为员工、客户及供应商的出行提供便利。 此外，周边还分布着餐厅、酒店及各类配套服务设施。 这一地理位置使企业能够在成熟的企业环境中运营，且访客能够轻松识别其位置。 建筑基础设施与特点 该建筑的基础设施专为企业运营而设计： 12层高、5层地下室的企业办公楼。 2022年完成翻新。 入口大堂及企业接待处。 门禁与安保系统。 3部可容纳10人的电梯。 机动车停车位。 自行车停放区。 每层3间卫生间。 采用冷水机组的中央空调系统。 900千瓦发电机组。 用于会议和企业活动的公共区域。 可俯瞰圣伊西德罗商业区的景观。 增值公共区域 该大楼设有配套空间，使企业能够开展各类活动，而无需将所有职能都集中在私人办公室内。 其主要设施包括： 可容纳约90人的企业餐厅。 可容纳36人的多功能厅（SUM）。 2间董事会议室，分别可容纳10人和12人。 企业露台。 大堂及接待区。 对于需要会议空间、访客接待及员工服务设施的企业而言，这些设施具有显著优势。 哪些企业可以从这些办公空间中受益？ 这是以下企业的理想选择： 行政及企业总部。 金融及保险公司。 科技公司。 咨询公司及专业服务机构。 国内及跨国企业。 需要企业办公场所的机构和组织。 计划扩大业务规模的企业。 优越的地理位置、完善的基础设施以及可用的空间组合，使企业能够根据自身对布局灵活性和发展潜力的需求，评估最合适的解决方案。 一个伴随企业成长的黄金地段 设立企业总部，需要考量的远不止每平方米的价格。 交通便利性、建筑基础设施、公共区域、停车位供应以及空间灵活调整的可能性，都是确保高效运营的关键因素。 在圣伊西德罗这一成熟的商业区，您可在此一处尽享上述所有优势。 可用面积：2,613 平方米。 租金：14.50 美元/平方米 + 增值税。 立即可用。 欢迎咨询办公室布局、商业条款及方案实施选项。 安排一次实地考察，了解您企业入驻的各种可能性。 InCom2 – 平方米投资与咨询 面向企业的房地产解决方案。 wa.me/[contacto vía Medio] [contacto vía Medio] 微信：wxid_4ouu2t7p2y1i22

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