Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Piura

US$ 910/m²mediana de departamentos en venta +5 % en 3 meses
US$ 463/mesalquiler mediano · 7.1 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
368
Casas y deptos. en alquiler
196
Proyectos nuevos
23
Puesto por m²
20 de 25

Precios

Dónde cae el m²

110 avisos
Otras ciudades
US$ 701US$ 1,085
Frente a otras ciudades
−13.7 %
Precio mediano
US$ 88,732
Área mediana
90 m²
Rentabilidad bruta
7.1 %
Ver avisos en Piura¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

+5.0 % en 3 meses
850900950julagosepoctnovjulio 2026: US$ 867 por m² (39 avisos)agosto 2026: US$ 865 por m² (43 avisos)septiembre 2026: US$ 887 por m² (37 avisos)octubre 2026: US$ 910 por m² (41 avisos)noviembre 2026: US$ 910 por m² (110 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
julio 202686739
agosto 202686543
septiembre 202688737
octubre 202691041
noviembre 2026910110

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 910/m²701 a 1,085US$ 88,732 · 90 m² · 110 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 5/m² al mes3 a 6US$ 463 al mes · 110 m² · 125 avisos
Casas en ventaUS$ 887/m²661 a 1,108US$ 199,500 · 280 m² · 258 avisos
Casas en alquilerUS$ 5/m² al mes3 a 7US$ 1,163 al mes · 474 m² · 71 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioSin muestraVenta sin muestra · alquiler US$ 276 al mes
2 dormitoriosUS$ 826/m²Venta US$ 59,086 · alquiler US$ 392 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,014/m²Venta US$ 95,000 · alquiler US$ 463 al mes
4+ dormitoriosUS$ 864/m²Venta US$ 107,620 · alquiler US$ 721 al mes

Proyectos nuevos en Piura

23proyectos activos
Preventa 19Construcción 3Entrega inmediata 1
Desde
US$ 20,980
Lista por m²
US$ 1,008

Compra y crédito

Lo que se pagó en Piura

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

2,414 créditos desde 2014
US$ 55,556valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 9.8 %
  • 2017US$ 31,995235
  • 2018US$ 35,990215
  • 2019US$ 36,019169
  • 2020US$ 34,468157
  • 2021US$ 39,267163
  • 2022US$ 45,666160
  • 2023US$ 52,065148
  • 2024US$ 55,556119

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Piura

MININTER
Alcalde o alcaldesaJuan Francisco Cevallos LopezOrganizacion Politica Unidad Regional · gestión hasta 2026
JNE
  • 2Comisarías

Seguridad y riesgo

Seguridad en Piura

Fuente: MININTER Población: INEI
5,594denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
10,863denuncias · 194,198 habitantes
  • 20188,260
  • 201910,129
  • 20208,200
  • 20219,202
  • 202210,640
  • 202314,724
  • 202414,002
  • 202510,863
  • 20264,478

Municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Piura

¿Cuánto cuesta el m² en Piura?

La mediana de departamentos en venta en Piura es US$ 910 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 701 y US$ 1,085, según 110 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Piura?

El alquiler mediano de departamentos en Piura es US$ 463 al mes (US$ 5 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Piura?

La rentabilidad bruta del alquiler en Piura es 7.1 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Es seguro vivir en Piura?

En 2025 se registraron 10,863 denuncias policiales en Piura: 5,594 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Piura?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Piura fue S/ 191,000 (119 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Piura?

Hay 23 proyectos nuevos activos en Piura: 19 en preventa, 3 en construcción y 1 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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