Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de casas en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Cerro Azul

US$ 1,128/m²mediana de casas en venta +2.3 % en 3 meses
US$ 3,000/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
230
Casas y deptos. en alquiler
41
Proyectos nuevos
0
Puesto por m²
Sin puesto

Precios

Dónde cae el m²

222 avisos
Otras ciudades
US$ 793US$ 1,388
Frente a otras ciudades
+6.9 %
Precio mediano
US$ 260,000
Área mediana
264 m²
Ver avisos en Cerro Azul¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaSolo 8 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Departamentos en alquilerSolo 5 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en ventaUS$ 1,128/m²793 a 1,388US$ 260,000 · 264 m² · 222 avisos
Casas en alquilerUS$ 12/m² al mes3 a 23US$ 3,000 al mes · 258 m² · 36 avisos

Departamentos por dormitorios

4+ dormitoriosSin muestraVenta sin muestra · alquiler US$ 550 al mes

Proyectos nuevos en Cerro Azul

No hay proyectos en venta registrados en Cerro Azul.

Compra y crédito

Lo que se pagó en Cerro Azul

El distrito

Vivir en Cerro Azul

MININTER
Alcalde o alcaldesaJose Luis Pain GarciaPartido Democratico Somos Peru · gestión hasta 2026 · 5 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Cerro Azul

Fuente: MININTER Población: INEI
4,355denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
464denuncias · 10,654 habitantes
  • 2018277
  • 2019437
  • 2020330
  • 2021405
  • 2022476
  • 2023598
  • 2024407
  • 2025464
  • 2026214

Municipalidad

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 27.9 millonespresupuesto de la municipalidad para 202680.1 % ejecutado (S/ 22.3 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 10 millones · 66.9 % ejecutado
  • TransporteS/ 7.2 millones · 100 % ejecutado
  • Cultura Y DeporteS/ 3.3 millones · 80.6 % ejecutado
  • SaneamientoS/ 3.3 millones · 76.9 % ejecutado
  • EducacionS/ 1.7 millones · 92.3 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
98proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 314.2 millones en total

Preguntas frecuentes sobre Cerro Azul

¿Cuánto cuesta el m² en Cerro Azul?

La mediana de casas en venta en Cerro Azul es US$ 1,128 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 793 y US$ 1,388, según 222 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Cerro Azul?

El alquiler mediano de casas en Cerro Azul es US$ 3,000 al mes (US$ 12 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Es seguro vivir en Cerro Azul?

En 2025 se registraron 464 denuncias policiales en Cerro Azul: 4,355 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

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