Precio por m² en Chiclayo
- Casas y deptos. en venta
- 206
- Casas y deptos. en alquiler
- 76
- Proyectos nuevos
- 16
- Puesto por m²
- 22 de 25
Precios
Dónde cae el m²
122 avisos- Frente a otras ciudades
- −17.6 %
- Precio mediano
- US$ 85,000
- Área mediana
- 93 m²
- Rentabilidad bruta
- 6.2 %
Mes a mes
+17.8 % en 3 mesesVer los datos
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 803 | 20 |
| julio 2026 | 833 | 42 |
| agosto 2026 | 888 | 51 |
| septiembre 2026 | 973 | 29 |
| octubre 2026 | 981 | 36 |
| noviembre 2026 | 869 | 122 |
Por tipo y operación
Departamentos por dormitorios
Proyectos nuevos en Chiclayo
- Desde
- US$ 18,221
- Lista por m²
- US$ 789
Compra y crédito
Lo que se pagó en Chiclayo
Viviendas compradas con crédito MiVivienda
2,674 créditos desde 2014- 2017US$ 37,667245
- 2018US$ 37,667349
- 2019US$ 40,198267
- 2020US$ 41,303171
- 2021US$ 47,993164
- 2022US$ 47,993243
- 2023US$ 47,925138
- 2024US$ 54,97481
Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.
Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocacionesEl distrito
Vivir en Chiclayo
MININTER- 4Comisarías
Seguridad y riesgo
Seguridad en Chiclayo
Fuente: MININTER Población: INEI- Base
- 24,334denuncias · 298,094 habitantes
- 201815,964
- 201915,870
- 202012,540
- 202114,667
- 202219,764
- 202324,569
- 202425,717
- 202524,334
- 202611,346
Municipalidad
Suelo y planeamiento en Chiclayo
Ministerio de ViviendaParámetros por zona · PDU Chiclayo 2011-2016 (Reglamento de Zonificacion 2012)
Plan anterior, como referencia: no se pudo confirmar si está vigente| R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Unifamiliar/Multifamiliar | 1,300 | 90 | 6 | 3 | 2.1 | 30 |
| R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Multifamiliar (*) | 1,300 | 120 | 6 | 4 | 2.8 | 30 |
| R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Conjunto residencial | 1,300 | 320 | 15 | 5 | 3.5 | 30 |
| R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Multifamiliar | 1,300 | 160 | 6 | 4 | 2.8 | 30 |
| R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Multifamiliar (*) | 1,300 | 160 | 6 | 5 | 3.5 | 30 |
| R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Conjunto residencial | 2,250 | 1,000 | 15 | 6 | 3.0 | 30 |
| R-5 · Residencial Densidad Alta R-5 - Multifamiliar | 2,250 | 600 | 15 | 8 | 4.0 | 40 |
| R-5 · Residencial Densidad Alta R-5 - Conjunto residencial | 2,250 | 1,500 | 15 | 10 | 5.0 | 40 |
Fuente: PDMCH-L-FASE 6_PROPUESTA Y PROGRAMA DE INVERSIONES Y GESTION_ DOCUMENTO FINAL_031222 hd.pdf, página 305 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.
Preguntas frecuentes sobre Chiclayo
¿Cuánto cuesta el m² en Chiclayo?
La mediana de departamentos en venta en Chiclayo es US$ 869 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 748 y US$ 1,081, según 122 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta alquilar en Chiclayo?
El alquiler mediano de departamentos en Chiclayo es US$ 346 al mes (US$ 4 por m²), según los avisos activos en Medio.
¿Conviene comprar para alquilar en Chiclayo?
La rentabilidad bruta del alquiler en Chiclayo es 6.2 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.
¿Es seguro vivir en Chiclayo?
En 2025 se registraron 24,334 denuncias policiales en Chiclayo: 8,163 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.
¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Chiclayo?
En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Chiclayo fue S/ 189,000 (81 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.
¿Hay proyectos nuevos en Chiclayo?
Hay 16 proyectos nuevos activos en Chiclayo: 14 en preventa, 0 en construcción y 2 con entrega inmediata.