107,307avisos activos hoy
US$ 2,073/m² en Lima+2.6 % en 3 meses
jun 26nov 26
- 2,506 proyectos en venta
- 1,874 bajaron de precio en 30 días
- 6.1 % rentabilidad bruta mediana
Las propiedades del Perú, en un solo lugar.
107 mil avisos activos2,506 proyectos498 distritos0 avisos pagados
En vivo
- Miraflores10,213 avisosUS$ 2,554/m²+1.9 % 3 m
- Santiago de Surco8,555 avisosUS$ 1,923/m²+0.9 % 3 m
- San Isidro7,233 avisosUS$ 2,622/m²+2.9 % 3 m
- La Molina3,122 avisosUS$ 1,662/m²+5.5 % 3 m
- 1,874avisos en venta bajaron de precio en 30 días
- San Miguel2,879 avisosUS$ 1,801/m²−0.3 % 3 m
- San Borja2,435 avisosUS$ 2,046/m²+1.2 % 3 m
- Barranco2,388 avisosUS$ 2,558/m²−0.2 % 3 m
- Magdalena del Mar2,113 avisosUS$ 2,230/m²+0.8 % 3 m
- 7.47 %tasa hipotecaria promedio en soles, set. 2026
- Surquillo1,881 avisosUS$ 1,948/m²+0.9 % 3 m
- Cercado de Lima1,793 avisosUS$ 1,798/m²−0.4 % 3 m
- Chorrillos1,720 avisosUS$ 1,648/m²+2.0 % 3 m
- Jesús María1,659 avisosUS$ 2,130/m²−1.1 % 3 m
- 1,414proyectos nuevos en 30 días, en 211 distritos
- Ver Medio Pulse
Todo el mercado, leído para ti
Cada aviso frente a su mercado, la competencia proyecto por proyecto y la ficha de cada inmobiliaria.
35 %bajo la mediana de su zona, la oportunidad típica de hoy
AvisoPrecioFrente al mercado
Bajó de precio - ocasiónBarrancoUS$ 105,000−43 %
Jr. Coronel Inclán – San MiguelSan MiguelUS$ 112,000−35 %
VENTA DE DEPARTEMENTO - SURCO en Urb. Honor y lealtad – SURCO cerca a nueva vía expresa SurSantiago de SurcoUS$ 85,000−43 %
Departamento en La Ceiba, Santiago De Surco, PerúSantiago de SurcoUS$ 330,000−19 %
2,364 inmobiliarias · 2,506 proyectos con fichaProbar el Lab
- ¿Qué puedo comprar?80,276 avisos en venta
- Calculadora hipotecariaDesde 7.17 % en Scotiabank
- Gastos de compraAlcabala sobre S/ 55,000
- Comprar o alquilarPlusvalía +10.9 %
- Bono MiViviendaHasta S/ 37,900
- Comparar distritos80 distritos
626remates activos
152en los próximos 7 días
- Judiciales (REMAJU)333
- Bancos230
- Estado (SBN)28
- SUNAT23
- Cajas12
El agente inmobiliario de Medio
- Busca en toda la ofertaAvisos y proyectos del Perú sin duplicados, con lo que le pidas en tus palabras.
- Calcula lo que te alcanzaCuota, gastos, bono y qué banco conviene, con las tasas del día.
- Explica con sus fuentesPrecios por distrito, normas y trámites, siempre diciendo de dónde sale cada cifra.
¿Cuánto cuesta el m² en Lima?
En Lima, la mediana de departamentos en venta está en US$ 2,073 por m², +2.6 % en tres meses. La calculo con 37,968 avisos sin duplicados entre portales.
¿Y cuánto pagaría al mes por uno de 2 dormitorios?
Un depa de 70 m² a la mediana de Lima cuesta unos US$ 145,000. Con 10 % de inicial y 20 años, a la TEA promedio de los bancos en dólares de hoy (6.31 %, BCRP), la cuota sale en unos US$ 950 al mes, sin seguros.
Cómo funciona Medio
Estudiamos la oferta de todo el mercado
Leemos los avisos y proyectos que se publican en el Perú, quitamos duplicados y revisamos precios.
Qatu la filtra contigo
Le dices qué buscas con tus palabras y ajusta la búsqueda contigo. Con una alerta, te avisa cuando aparece algo nuevo o baja de precio.
Un asesor te acompaña
Cuando quieras visitar o avanzar, te conectamos con un asesor inmobiliario que te ayuda con la búsqueda y la negociación.
Oportunidades de hoy
Ver todas en el Lab
VentaUS$ 105,000
Departamento · 3 dorm · 77 m²
Bajó de precio - ocasión
Bajó 24 %43 % bajo la mediana de su zona
VentaUS$ 112,000
Departamento · 3 dorm · 101 m²
Jr. Coronel Inclán, San Miguel
Bajó 24 %35 % bajo la mediana de su zona
VentaUS$ 85,000
Departamento · 3 dorm · 78 m²
VENTA DE DEPARTEMENTO - SURCO en Urb. Honor y lealtad, SURCO cerca a nueva vía expresa Sur
Bajó 22 %43 % bajo la mediana de su zona
VentaUS$ 330,000
Departamento · 3 dorm · 213 m²
Departamento en La Ceiba, Santiago De Surco, Perú
Bajó 21 %19 % bajo la mediana de su zona
VentaUS$ 94,531
Departamento · 2 dorm · 53 m²
Se Vende Duplex de 53 m² de 2 Dorm. Mas Cochera Magdalena
Bajó 21 %23 % bajo la mediana de su zona
VentaUS$ 600,000
Departamento · 6 dorm · 426 m²
Dúplex amplio y con carácter en Miraflores, Av. 28 de Julio de Miraflores
Bajó 20 %35 % bajo la mediana de su zona
Diez herramientas, una sola cuenta
Calcula, compara y verifica con las tasas del día, las normas vigentes y la oferta real de Medio.
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- Sin topes, Qatu todo el mes, alertas y zonas, remates completos y el Lab.
- ¿Qué puedo comprar?Tu ingreso y tu ahorro, convertidos en un precio y en la oferta que te alcanza.Contra 80,276 avisos en venta
- Calculadora hipotecariaCuota, TCEA y cronograma, con la tasa de cada banco.TEA en soles desde 7.17 % en Scotiabank · promedio 7.47 %
- Gastos de compraAlcabala, notaría, SUNARP y seguros, con la norma de cada línea.Alcabala 3 % sobre lo que pase de S/ 55,000
- Comprar o alquilarTu patrimonio año a año en los dos caminos y cuándo se cruzan.Plusvalía Lima +10.9 % en 12 meses
- Bono MiViviendaCuánto Bono del Buen Pagador te toca y la cuota por entidad.Hasta S/ 37,900 de bono
- Comparar distritosPrecio, alquiler, plusvalía y seguridad, lado a lado.80 distritos con precio por m²
- Verificar inmobiliariaSUNAT, Indecopi, web y redes antes de separar.2,364 inmobiliarias que publican
- ValorizadorCuánto vale tu propiedad frente a avisos comparables de tu zona.Rango de precio y avisos parecidos cerca
- ComparadorAvisos y proyectos lado a lado, con Qatu al costado.Hasta 8 a la vez
- AlertasTe avisamos cuando entra algo nuevo o baja de precio.1,874 bajas de precio en 30 días
Dónde hay más oferta
Todos los distritos- 1Miraflores10,213 avisosUS$ 2,554/m²
- 2Santiago de Surco8,555 avisosUS$ 1,923/m²
- 3San Isidro7,233 avisosUS$ 2,622/m²
- 4La Molina3,122 avisosUS$ 1,662/m²
- 5San Miguel2,879 avisosUS$ 1,801/m²
- 6San Borja2,435 avisosUS$ 2,046/m²
- 7Barranco2,388 avisosUS$ 2,558/m²
- 8Magdalena del Mar2,113 avisosUS$ 2,230/m²
- 9Surquillo1,881 avisosUS$ 1,948/m²
- 10Cercado de Lima1,793 avisosUS$ 1,798/m²
Proyectos nuevos en Lima
PreventaDesdeUS$ 465,236
Proyecto
Cipreses 460
PreventaDesdeUS$ 60,843
Proyecto
Alba real
Entrega inmediataDesdeUS$ 142,298
Proyecto
Hope
En construcciónDesdeUS$ 148,726
Proyecto
Wow
PreventaDesdeUS$ 183,686
Proyecto
Santa elena
PreventaDesdeUS$ 101,250
Proyecto
Del parque centro - etapa iv
En construcciónDesdeUS$ 68,842
Proyecto
Aria
PreventaDesdeUS$ 27,097
Proyecto
Piura San Isidro
PreventaDesdeUS$ 90,168
Proyecto
560 Place en Santa Catalina
En construcciónDesdeUS$ 74,921
Proyecto
Samay
En construcciónDesdeUS$ 46,523
Proyecto
Amarela
En construcciónDesdeUS$ 177,136
Proyecto
Sucre 45
El precio por m², mes a mes
En Miraflores, la mediana pasó de US$ 2,399 a US$ 2,554 por m² entre mayo 2026 y noviembre 2026: subió 6.5 %.
Alquilar amoblado: qué conviene incluir en el inventario y cómo se revisa el desgaste
La lista que firmas al ingresar ayuda a comparar el estado del inmueble al salir y a discutir un descuento con respaldo. Esto es lo que conviene revisar antes de cerrar un alquiler amoblado.
8 nov 2026
Alquilar en Miraflores: cómo calcular el precio por m² y qué revisar antes de firmar
El distrito concentra servicios, parques y transporte, y eso mantiene el interés durante todo el año. Antes de aceptar el primer departamento que te muestran, compara el precio por metro cuadrado y revisa estos puntos del contrato.
6 nov 2026
Separar un departamento: qué dejas, qué firmas y en qué casos te devuelven el dinero
La separación se cierra muchas veces en una sola visita y sin leer el documento. Estas son las piezas que deben quedar claras antes de entregar dinero, con el contexto del mercado de Lima y Callao y las tasas hipotecarias reportadas al 31 de octubre de 2026.
4 nov 2026
La Molina: el precio por m² sube 5.9% en tres meses y llega a US$ 1,700
El distrito cerró octubre de 2026 con un precio pedido de US$ 1,700 por m² y una rentabilidad bruta de 5.9%. Revisamos qué hay detrás de la variación, cuánta oferta compite y cómo se compara con las tasas hipotecarias vigentes.
2 nov 2026
Precio por m² en Lima: dónde está más caro y más accesible
La mediana en Lima y Callao es US$ 2,113 por m² en venta. Barranco, San Isidro y Miraflores encabezan; en el norte y el este se compra por menos de la mitad. Qué distritos subieron y dónde rinde más alquilar.
31 oct 2026
Bono del Buen Pagador 2026: montos por tramo y cómo se aplica
Va de S/ 7,900 a S/ 37,900 según el valor de la vivienda y la modalidad, se descuenta de lo que pides al banco y no se devuelve si pagas puntual. Qué viviendas califican y cuándo corresponde Techo Propio.
30 oct 2026
Si trabajas en el mercado
Consultas de quien ya sabe qué busca, tu bandeja de leads y el Lab de tu zona para responder con datos.
- 107,307
- avisos que Qatu conoce
- 80
- distritos con precio por m²
- 0
- avisos pagados: el orden es por relevancia
Tu ficha de empresa verificada, tu catálogo de proyectos y el Lab completo para leer a tu competencia.
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- inmobiliarias que publican
- 2,506
- proyectos en venta
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