Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Precio por m² de departamentos en venta (avisos de oferta) en Surquillo, serie trimestral del BCRP en dólares corrientes. El punto final es la mediana de hoy en Medio.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Ciclovías existentes en el distrito según la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 23 nov 2023), sumando la longitud de cada tramo.Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Denuncias por delitos contra el patrimonio que registró la Policía en el distrito, separadas por tipo (publicación de MININTER por tipo de hecho, de 2018 a jun 2025; 2024 es el último año completo). Es otra publicación que la del total de arriba, con otra clasificación y otro corte: sirve para ver de qué tipo son las denuncias y cómo cambian, no para sumarla con el total. Son denuncias, no delitos confirmados; las cifras del último tramo pueden actualizarse.Infracciones sancionadas que la Municipalidad de Lima registró con Lima Reporta en el distrito, con corte al 31 mar 2026. No cuenta los reportes descartados. Son, sobre todo, faltas de tránsito en las vías que fiscaliza la MML.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Informes de evaluación de riesgo que la Municipalidad de Lima hizo para formalizar asentamientos del distrito, con los lotes y habitantes evaluados; el último es del 28 oct 2022.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Surquillo

US$ 1,948/m²mediana de departamentos en venta +0.9 % en 3 meses
US$ 698/mesalquiler mediano · 6.6 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
1,491
Casas y deptos. en alquiler
390
Proyectos nuevos
65
Puesto por m²
10 de 44

Precios

Dónde cae el m²

1,428 avisos
Mediana distrital
US$ 1,744US$ 2,210
Frente a mediana distrital
+27.9 %
Precio mediano
US$ 145,116
Área mediana
77 m²
Rentabilidad bruta
6.6 %
Ver avisos en Surquillo¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

+0.9 % en 3 meses
1,8001,9002,000mayjunjulagosepoctnovmayo 2026: US$ 1,853 por m² (312 avisos)junio 2026: US$ 1,900 por m² (146 avisos)julio 2026: US$ 1,945 por m² (799 avisos)agosto 2026: US$ 1,949 por m² (941 avisos)septiembre 2026: US$ 1,960 por m² (963 avisos)octubre 2026: US$ 1,963 por m² (916 avisos)noviembre 2026: US$ 1,948 por m² (1,428 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
mayo 20261,853312
junio 20261,900146
julio 20261,945799
agosto 20261,949941
septiembre 20261,960963
octubre 20261,963916
noviembre 20261,9481,428

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,948/m²1,744 a 2,210US$ 145,116 · 77 m² · 1,428 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 10/m² al mes7 a 12US$ 698 al mes · 72 m² · 382 avisos
Casas en ventaUS$ 2,075/m²1,680 a 2,619US$ 521,955 · 310 m² · 63 avisos
Casas en alquilerSolo 8 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 2,201/m²Venta US$ 92,031 · alquiler US$ 549 al mes
2 dormitoriosUS$ 2,026/m²Venta US$ 127,766 · alquiler US$ 701 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,888/m²Venta US$ 168,400 · alquiler US$ 790 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,657/m²Venta US$ 241,683 · alquiler US$ 1,134 al mes

Desde 2013, según el BCRP

Fuente: BCRP
1,2001,4001,6001,8002,00020132016201920222025Hoy en Medio
  • SurquilloUS$ 1,856/m²+7.2 % en 12 mesesHoy en Medio US$ 1,948

Proyectos nuevos en Surquillo

65proyectos activos
Preventa 24Construcción 27Entrega inmediata 14
Desde
US$ 79,086
Lista por m²
US$ 2,185

Compra y crédito

Lo que se pagó en Surquillo

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

1,273 créditos desde 2014
US$ 96,395valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 9.1 %
  • 2017US$ 66,31230
  • 2018US$ 84,61364
  • 2019US$ 93,950205
  • 2020US$ 98,092142
  • 2021US$ 107,63784
  • 2022US$ 98,979160
  • 2023US$ 98,895253
  • 2024US$ 96,395243

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

Compraventas declaradas en 2026

620 operaciones
US$ 105,061valor declarado mediano de la transferencia · 3T 20269.7 compraventas por cada 1,000 habitantes en 2025
Primera ventaVendido por la constructoraUS$ 127,574US$ 87,260 a US$ 152,94459 operaciones
ReventaEntre particularesUS$ 100,918US$ 76,487 a US$ 131,218118 operaciones
  • 1T 2026215US$ 111,722
  • 2T 2026228US$ 116,880
  • 3T 2026177US$ 105,061

Valor declarado de la transferencia, no precio por m²: la fuente no trae el área. Solo compraventas del 100 % del inmueble desde S/ 100,000; los estacionamientos y depósitos se liquidan aparte y quedan fuera.

SAT de Lima · Determinación del Impuesto de Alcabala

Vivienda social y crédito en Surquillo

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Créditos MiVivienda1,131de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 260,614
  • Valor de vivienda promedioS/ 319,589
  • Tasa promedio8.7 %
  • Con titular mujer53.4 %

El distrito

Vivir en Surquillo

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaCintia Mercedes Loayza AlvarezRenovacion Popular · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 2.1 m²de parque por habitante · 22 ha en total
  • 86 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 9,274acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 73Colegios e instituciones educativas39 inicial · 15 primaria · 6 secundaria
  • 145Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 17Mercados
  • 8Supermercados
  • 12Bancos y agentes
  • 5Universidades e institutos
  • 4Centros comerciales
  • 2Estaciones de transporte

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 0 %
  • Medio bajo 0 %
  • Medio 8.1 %
  • Medio alto 40.2 %
  • Alto 51.7 %

29,090 hogares en el plano del INEI

Movilidad en Surquillo

Municipalidad de Lima
Ciclovías3.8 km9 tramos

Combustible en Surquillo

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202634 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 22.38 por galónde 19.49 a 23.99 · 13 grifos
  • Gasohol 95S/ 24.49 por galónde 20.99 a 26.99 · 13 grifos
  • DiéselS/ 26.22 por galónde 23.99 a 27.99 · 12 grifos
  • GNVS/ 1.87 por m³de 1.79 a 1.96 · 6 grifos
  • BALONS/ 52.60 por unidadde 51.00 a 55.00 · 5 grifos

Seguridad y riesgo

Seguridad en Surquillo

Fuente: MININTER Población: INEI
3,338denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Puesto por tasa
20 de 50en Lima y Callao, de más a menos
Distrito mediano de Lima
2,936+13.7 % en Surquillo
Base
3,505denuncias · 105,004 habitantes
3,538denuncias en los últimos 12 meses, hasta jul 2026−6.1 % frente a los 12 anterioresago 2024jul 2026
  • Hurto1,408
  • Otros1,060
  • Violencia contra la mujer y la familia622
  • Robo237
  • Estafa173
  • Extorsión35
  • Secuestro3
Delitos contra el patrimonio en 2024MININTER · datos hasta jun 2025
2,110denuncias por delitos contra el patrimonio en 2024−14.3 % frente a 2023−20.8 % de enero a jun 2025 frente al mismo tramo de 2024
  • Hurto1,410−14.3 %
  • Robo353−32.1 %
  • Estafa y otras defraudaciones189+24.3 %
  • Extorsión62−8.8 %
  • Otros (apropiación, daños, usurpación…)96+26.3 %

Seguridad: lo que registra la municipalidad

Lima Reporta (MML)
Infracciones sancionadas de Lima Reporta1,469en los últimos 12 meses con datos, hasta mar 2026Las más frecuentes desde jun 2024
  • Estacionar el vehículo en zonas prohibidas o rigidas señalizadas o sin las señales de…1,670
  • Estacionar en lugar que afecte la operatividad del servicio de transporte público de…322
  • Circular, estacionar o detenerse sobre una isla de encauzamiento, canalizadora, de refugio…239
  • Estacionar o detener el vehículo sobre la línea demarcatoria de intersección, dentro de…38

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú
5sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses, 4 sin contar réplicas

M5 El mayor fue el 26 feb 2026, a 36.7 km (36 km al O de Chilca, Cañete - Lima).

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Surquillo

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · Municipalidad de Lima
Plan de desarrollo urbanoSin plan registrado en el MVCS
Pueblos formalizados por COFOPRI111,595 lotes · al 10 feb 2020
Evaluaciones de riesgo para formalizar146 lotes y 361 habitantes evaluados

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 92.3 millonespresupuesto de la municipalidad para 202658.4 % ejecutado (S/ 53.9 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 31 millones · 57.3 % ejecutado
  • AmbienteS/ 18.9 millones · 72 % ejecutado
  • Vivienda Y Desarrollo UrbanoS/ 13.8 millones · 44.5 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 10.6 millones · 68.3 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 7.2 millones · 70.1 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
76proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 1,428.7 millones en total

Gestión urbana en Surquillo

SEDAPAL · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe2S/ 90.8 millones en total · avance físico promedio 100 %
  • Mejoramiento de la infraestructura del centro de servicios de sedapal en surquilloExpediente tecnico · 100 % de avance
  • Mejoramiento de los sistemas de agua potable y alcantarillado en el sector 40Expediente tecnico
Certificados de zonificación y vías30emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso8emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en Surquillo

Noticias

Preguntas frecuentes sobre Surquillo

¿Cuánto cuesta el m² en Surquillo?

La mediana de departamentos en venta en Surquillo es US$ 1,948 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,744 y US$ 2,210, según 1,428 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026. El BCRP registró US$ 1,856 por m² en el 1.° trimestre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Surquillo?

El alquiler mediano de departamentos en Surquillo es US$ 698 al mes (US$ 10 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Surquillo?

La rentabilidad bruta del alquiler en Surquillo es 6.6 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Subieron los precios en Surquillo?

Según el BCRP, el precio por m² de oferta en Surquillo subió 7.2 % en los últimos 12 meses y subió 6.9 % en cinco años. Son precios de avisos, no de cierre.

¿Es seguro vivir en Surquillo?

En 2025 se registraron 3,505 denuncias policiales en Surquillo: 3,338 por cada 100,000 habitantes, frente a 2,936 del distrito mediano de Lima y Callao. Es el puesto 20 de 50 distritos, ordenados de más a menos denuncias por habitante. En los últimos 12 meses hubo 3,538 denuncias, 6.1 % menos que en los 12 anteriores. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Surquillo?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Surquillo fue S/ 331,406 (243 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Cuánto se pagó por un inmueble en Surquillo?

En 2026 se declararon 620 compraventas de inmuebles en Surquillo ante el SAT de Lima (desde S/ 100,000). En el 3.° trimestre de 2026, el valor declarado mediano fue S/ 361,200: S/ 438,600 en primera venta y S/ 346,955 en reventa. Es el valor de la transferencia, no un precio por m². Fuente: SAT de Lima (alcabala).

¿Hay proyectos nuevos en Surquillo?

Hay 65 proyectos nuevos activos en Surquillo: 24 en preventa, 27 en construcción y 14 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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