Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Catastro que publica Municipalidad Distrital de Pueblo Libre - Lima (corte al 9 jun 2025) en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos, sumado por distrito. Cuenta predios declarados: un inmueble puede aparecer más de una vez si tiene varios propietarios. El valor fiscal (autovalúo) es la base del impuesto predial que calcula la municipalidad; no es un precio de mercado. El arancel es el valor oficial del m² de terreno.Ciclovías existentes en el distrito según la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 23 nov 2023), sumando la longitud de cada tramo.Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Casos que registra la municipalidad (incidencias atendidas por el serenazgo), por tipo y mes, con corte al 12 jun 2024. No son denuncias policiales ni delitos confirmados: muestran en qué trabaja el serenazgo. Fuente: la municipalidad en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Infracciones sancionadas que la Municipalidad de Lima registró con Lima Reporta en el distrito, con corte al 31 mar 2026. No cuenta los reportes descartados. Son, sobre todo, faltas de tránsito en las vías que fiscaliza la MML.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Pueblo Libre

US$ 1,872/m²mediana de departamentos en venta −0.4 % en 3 meses
US$ 663/mesalquiler mediano · 6.1 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
1,017
Casas y deptos. en alquiler
290
Proyectos nuevos
90
Puesto por m²
12 de 44

Precios

Dónde cae el m²

966 avisos
Mediana distrital
US$ 1,653US$ 2,062
Frente a mediana distrital
+22.9 %
Precio mediano
US$ 132,135
Área mediana
75 m²
Rentabilidad bruta
6.1 %
Ver avisos en Pueblo Libre¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

−0.4 % en 3 meses
1,7001,8001,9002,000mayjunjulagosepoctnovmayo 2026: US$ 1,747 por m² (193 avisos)junio 2026: US$ 1,771 por m² (89 avisos)julio 2026: US$ 1,871 por m² (543 avisos)agosto 2026: US$ 1,869 por m² (628 avisos)septiembre 2026: US$ 1,875 por m² (612 avisos)octubre 2026: US$ 1,863 por m² (591 avisos)noviembre 2026: US$ 1,872 por m² (966 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
mayo 20261,747193
junio 20261,77189
julio 20261,871543
agosto 20261,869628
septiembre 20261,875612
octubre 20261,863591
noviembre 20261,872966

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,872/m²1,653 a 2,062US$ 132,135 · 75 m² · 966 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 8/m² al mes7 a 11US$ 663 al mes · 79 m² · 276 avisos
Casas en ventaUS$ 1,827/m²1,629 a 2,206US$ 390,000 · 240 m² · 51 avisos
Casas en alquilerUS$ 6/m² al mes6 a 10US$ 2,101 al mes · 213 m² · 14 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 1,967/m²Venta US$ 88,549 · alquiler US$ 492 al mes
2 dormitoriosUS$ 1,893/m²Venta US$ 117,592 · alquiler US$ 637 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,870/m²Venta US$ 150,811 · alquiler US$ 723 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,455/m²Venta US$ 222,891 · alquiler US$ 726 al mes

Proyectos nuevos en Pueblo Libre

90proyectos activos
Preventa 32Construcción 21Entrega inmediata 37
Desde
US$ 78,743
Lista por m²
US$ 1,942

Compra y crédito

Vivienda social y crédito en Pueblo Libre

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Créditos MiVivienda1,356de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 265,069
  • Valor de vivienda promedioS/ 323,281
  • Tasa promedio8.8 %
  • Con titular mujer52.9 %

El distrito

Vivir en Pueblo Libre

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaMonica Rossana Tello LopezRenovacion Popular · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 2.8 m²de parque por habitante · 29.1 ha en total
  • 100 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 17,454acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 84Colegios e instituciones educativas48 inicial · 21 primaria · 5 secundaria
  • 226Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 4Mercados
  • 5Supermercados
  • 15Bancos y agentes
  • 17Universidades e institutos
  • 2Centros comerciales
  • 11Estaciones de transporte

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 0 %
  • Medio bajo 0 %
  • Medio 1 %
  • Medio alto 54.3 %
  • Alto 44.7 %

26,294 hogares en el plano del INEI

Así está construido Pueblo Libre

Municipalidad Distrital de Pueblo Libre, catastro
  • Vivienda 68 %
  • Comercio y servicios 6.2 %
  • Estacionamientos y depósitos 24.8 %
  • Terrenos sin construir 0.4 %
  • Otros usos 0.6 %

62,230 predios declarados en el catastro municipal

  • Terreno de una vivienda72 m²promedio
  • Valor fiscal de una viviendaS/ 115,628autovalúo promedio, no precio de mercado
  • Arancel del terrenoS/ 410por m², promedio de los predios

Movilidad en Pueblo Libre

Municipalidad de Lima
Ciclovías8.3 km8 tramos

Combustible en Pueblo Libre

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202617 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 22.00 por galónde 20.99 a 23.99 · 11 grifos
  • Gasohol 95S/ 23.39 por galónde 21.48 a 25.99 · 11 grifos
  • DiéselS/ 26.50 por galónde 24.74 a 27.99 · 11 grifos
  • GNVS/ 1.79 por m³de 1.77 a 1.81 · 5 grifos
  • BALONS/ 55.00 por unidadde 55.00 a 55.00 · 1 grifo

Seguridad y riesgo

Seguridad: lo que registra la municipalidad

Municipalidad · Lima Reporta (MML)
Incidencias atendidas por el serenazgo28,905en los últimos 12 meses con datos, hasta dic 2023Por tipo, desde ene 2023
  • Apoyo ciudadano17,960
  • Fiscalizacion y defensa civil5,161
  • Seguridad2,932
  • Transito y seguridad vial2,852
Infracciones sancionadas de Lima Reporta24en los últimos 12 meses con datos, hasta feb 2026Las más frecuentes desde sep 2024
  • Estacionar el vehículo en zonas prohibidas o rigidas señalizadas o sin las señales de…15
  • Estacionar en lugar que afecte la operatividad del servicio de transporte público de…7
  • Estacionar o detener el vehículo sobre la línea demarcatoria de intersección, dentro de…1
  • Circular, estacionar o detenerse sobre una isla de encauzamiento, canalizadora, de refugio…1

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú
5sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses, 4 sin contar réplicas

M5 El mayor fue el 26 feb 2026, a 42.4 km (36 km al O de Chilca, Cañete - Lima).

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Pueblo Libre

Ministerio de Vivienda · COFOPRI
Plan de desarrollo urbanoSin plan registrado en el MVCS
Pueblos formalizados por COFOPRI394 lotes · al 10 feb 2020

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 76.3 millonespresupuesto de la municipalidad para 202678.1 % ejecutado (S/ 59.6 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 27.4 millones · 82.7 % ejecutado
  • AmbienteS/ 16 millones · 83.2 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 13.4 millones · 74.7 % ejecutado
  • Vivienda Y Desarrollo UrbanoS/ 9.7 millones · 70.7 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 5.4 millones · 52 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
60proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 1,006.8 millones en total

Gestión urbana en Pueblo Libre

SERPAR · Municipalidad de Lima
Árboles plantados por SERPAR en 2024320
Certificados de zonificación y vías32emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso5emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en Pueblo Libre

Noticias

Normas de la municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Pueblo Libre

¿Cuánto cuesta el m² en Pueblo Libre?

La mediana de departamentos en venta en Pueblo Libre es US$ 1,872 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,653 y US$ 2,062, según 966 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Pueblo Libre?

El alquiler mediano de departamentos en Pueblo Libre es US$ 663 al mes (US$ 8 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Pueblo Libre?

La rentabilidad bruta del alquiler en Pueblo Libre es 6.1 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Hay proyectos nuevos en Pueblo Libre?

Hay 90 proyectos nuevos activos en Pueblo Libre: 32 en preventa, 21 en construcción y 37 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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