Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Cayma

US$ 1,599/m²mediana de departamentos en venta −0.2 % en 3 meses
US$ 708/mesalquiler mediano · 6.2 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
201
Casas y deptos. en alquiler
89
Proyectos nuevos
7
Puesto por m²
1 de 25

Precios

Dónde cae el m²

180 avisos
Otras ciudades
US$ 1,332US$ 1,751
Frente a otras ciudades
+51.6 %
Precio mediano
US$ 181,318
Área mediana
122 m²
Rentabilidad bruta
6.2 %
Ver avisos en Cayma¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

−0.2 % en 3 meses
1,4001,5001,6001,700julagosepoctnovjulio 2026: US$ 1,475 por m² (52 avisos)agosto 2026: US$ 1,500 por m² (59 avisos)septiembre 2026: US$ 1,472 por m² (62 avisos)octubre 2026: US$ 1,472 por m² (64 avisos)noviembre 2026: US$ 1,599 por m² (180 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
julio 20261,47552
agosto 20261,50059
septiembre 20261,47262
octubre 20261,47264
noviembre 20261,599180

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,599/m²1,332 a 1,751US$ 181,318 · 122 m² · 180 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 7/m² al mes1 a 10US$ 708 al mes · 130 m² · 74 avisos
Casas en ventaUS$ 1,735/m²1,024 a 2,093US$ 378,000 · 339 m² · 21 avisos
Casas en alquilerUS$ 10/m² al mes8 a 11US$ 2,053 al mes · 2,322 m² · 15 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 1,709/m²Venta US$ 79,247 · alquiler US$ 437 al mes
2 dormitoriosUS$ 1,640/m²Venta US$ 122,358 · alquiler US$ 670 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,575/m²Venta US$ 188,000 · alquiler US$ 873 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,568/m²Venta US$ 312,372 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Cayma

7proyectos activos
Preventa 6Construcción 1Entrega inmediata 0
Desde
US$ 74,170
Lista por m²
US$ 1,712

Compra y crédito

Lo que se pagó en Cayma

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

225 créditos desde 2014
US$ 63,773valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.1 %
  • 2014US$ 25,031128
  • 2015US$ 49,36124
  • 2017US$ 46,5397
  • 2019US$ 35,18010
  • 2022US$ 69,8087
  • 2023US$ 79,66230
  • 2024US$ 63,7738

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Cayma

MININTER
Alcalde o alcaldesaJuan Carlos Linares CamaMovimiento Regional Arequipa Avancemos · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 4Comisarías

Seguridad y riesgo

Seguridad en Cayma

Fuente: MININTER Población: INEI
2,843denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
3,295denuncias · 115,881 habitantes
  • 20183,706
  • 20193,735
  • 20203,000
  • 20213,161
  • 20223,596
  • 20234,009
  • 20243,888
  • 20253,295
  • 20261,428

Municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Cayma

¿Cuánto cuesta el m² en Cayma?

La mediana de departamentos en venta en Cayma es US$ 1,599 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,332 y US$ 1,751, según 180 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Cayma?

El alquiler mediano de departamentos en Cayma es US$ 708 al mes (US$ 7 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Cayma?

La rentabilidad bruta del alquiler en Cayma es 6.2 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Es seguro vivir en Cayma?

En 2025 se registraron 3,295 denuncias policiales en Cayma: 2,843 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Cayma?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Cayma fue S/ 219,250 (8 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Cayma?

Hay 7 proyectos nuevos activos en Cayma: 6 en preventa, 1 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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