Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Yanahuara

US$ 1,590/m²mediana de departamentos en venta −3.7 % en 3 meses
US$ 641/mesalquiler mediano · 5.2 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
111
Casas y deptos. en alquiler
46
Proyectos nuevos
0
Puesto por m²
2 de 25

Precios

Dónde cae el m²

93 avisos
Otras ciudades
US$ 1,355US$ 1,783
Frente a otras ciudades
+50.7 %
Precio mediano
US$ 180,939
Área mediana
118 m²
Rentabilidad bruta
5.2 %
Ver avisos en Yanahuara¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

−3.7 % en 3 meses
1,3001,4001,5001,6001,700julagosepoctnovjulio 2026: US$ 1,429 por m² (37 avisos)agosto 2026: US$ 1,386 por m² (24 avisos)septiembre 2026: US$ 1,386 por m² (24 avisos)octubre 2026: US$ 1,376 por m² (25 avisos)noviembre 2026: US$ 1,590 por m² (93 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
julio 20261,42937
agosto 20261,38624
septiembre 20261,38624
octubre 20261,37625
noviembre 20261,59093

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,590/m²1,355 a 1,783US$ 180,939 · 118 m² · 93 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 5/m² al mes1 a 7US$ 641 al mes · 175 m² · 37 avisos
Casas en ventaUS$ 1,610/m²1,113 a 2,270US$ 459,500 · 500 m² · 18 avisos
Casas en alquilerSolo 9 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

2 dormitoriosUS$ 1,726/m²Venta US$ 148,098 · alquiler US$ 596 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,512/m²Venta US$ 188,667 · alquiler US$ 752 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,283/m²Venta US$ 257,500 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Yanahuara

No hay proyectos en venta registrados en Yanahuara.

Compra y crédito

Lo que se pagó en Yanahuara

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

29 créditos desde 2014
US$ 77,371valor mediano de la vivienda en 2014 · tasa mediana 9 %
  • 2014US$ 77,3718

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Yanahuara

MININTER
Alcalde o alcaldesaSergio Javier Bolliger MarroquinArequipa Transformacion · gestión hasta 2026 · 7 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Yanahuara

Fuente: MININTER Población: INEI
6,450denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
1,794denuncias · 27,815 habitantes
  • 20182,101
  • 20192,199
  • 2020755
  • 2021995
  • 20221,070
  • 20232,270
  • 20241,876
  • 20251,794
  • 2026914

Municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Yanahuara

¿Cuánto cuesta el m² en Yanahuara?

La mediana de departamentos en venta en Yanahuara es US$ 1,590 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,355 y US$ 1,783, según 93 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Yanahuara?

El alquiler mediano de departamentos en Yanahuara es US$ 641 al mes (US$ 5 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Yanahuara?

La rentabilidad bruta del alquiler en Yanahuara es 5.2 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Es seguro vivir en Yanahuara?

En 2025 se registraron 1,794 denuncias policiales en Yanahuara: 6,450 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Yanahuara?

En 2014, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Yanahuara fue S/ 266,000 (8 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

Comparar con otros distritos

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