Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Precio por m² de departamentos en venta (avisos de oferta) en La Molina, serie trimestral del BCRP en dólares corrientes. El punto final es la mediana de hoy en Medio.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Ciclovías existentes en el distrito según la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 23 nov 2023), sumando la longitud de cada tramo.Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Denuncias por delitos contra el patrimonio que registró la Policía en el distrito, separadas por tipo (publicación de MININTER por tipo de hecho, de 2018 a jun 2025; 2024 es el último año completo). Es otra publicación que la del total de arriba, con otra clasificación y otro corte: sirve para ver de qué tipo son las denuncias y cómo cambian, no para sumarla con el total. Son denuncias, no delitos confirmados; las cifras del último tramo pueden actualizarse.Infracciones sancionadas que la Municipalidad de Lima registró con Lima Reporta en el distrito, con corte al 31 mar 2026. No cuenta los reportes descartados. Son, sobre todo, faltas de tránsito en las vías que fiscaliza la MML.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Licencias de funcionamiento que publica la municipalidad, por año de emisión, y los giros más frecuentes. Algunos municipios publican solo las licencias vigentes, así que los años antiguos pueden verse más bajos.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Supervisiones de predios del Estado que hizo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) en el distrito y su resultado: ocupados, desocupados o con acciones para recuperarlos (por ejemplo, ante una invasión). También los predios que la SBN incorporó a su portafolio inmobiliario.Predios del Estado que la SBN entregó a entidades públicas (ministerios, Sedapal, municipalidades) para proyectos de inversión pública: colegios, redes de agua, vías. Los mayores por área. Fuente: SBN en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en La Molina

US$ 1,660/m²mediana de departamentos en venta +5.3 % en 3 meses
US$ 844/mesalquiler mediano · 5.7 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
2,620
Casas y deptos. en alquiler
502
Proyectos nuevos
6
Puesto por m²
17 de 44

Precios

Dónde cae el m²

872 avisos
Mediana distrital
US$ 1,386US$ 1,996
Frente a mediana distrital
+9.0 %
Precio mediano
US$ 250,941
Área mediana
167 m²
Rentabilidad bruta
5.7 %
Ver avisos en La Molina¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

+5.3 % en 3 meses
1,5001,6001,7001,800mayjunjulagosepoctnovmayo 2026: US$ 1,555 por m² (241 avisos)junio 2026: US$ 1,559 por m² (108 avisos)julio 2026: US$ 1,667 por m² (460 avisos)agosto 2026: US$ 1,731 por m² (534 avisos)septiembre 2026: US$ 1,715 por m² (535 avisos)octubre 2026: US$ 1,756 por m² (525 avisos)noviembre 2026: US$ 1,660 por m² (872 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
mayo 20261,555241
junio 20261,559108
julio 20261,667460
agosto 20261,731534
septiembre 20261,715535
octubre 20261,756525
noviembre 20261,660872

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,660/m²1,386 a 1,996US$ 250,941 · 167 m² · 872 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 7/m² al mes6 a 10US$ 844 al mes · 132 m² · 297 avisos
Casas en ventaUS$ 1,571/m²1,173 a 2,033US$ 921,019 · 744 m² · 1,748 avisos
Casas en alquilerUS$ 6/m² al mes4 a 9US$ 3,500 al mes · 708 m² · 205 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 1,950/m²Venta US$ 187,530 · alquiler US$ 378 al mes
2 dormitoriosUS$ 1,789/m²Venta US$ 164,614 · alquiler US$ 596 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,673/m²Venta US$ 242,871 · alquiler US$ 1,054 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,595/m²Venta US$ 510,224 · alquiler US$ 2,900 al mes

Desde 2007, según el BCRP

Fuente: BCRP
05001,0001,5002,000201020132016201920222025Hoy en Medio
  • La MolinaUS$ 1,510/m²+4.1 % en 12 mesesHoy en Medio US$ 1,660

Proyectos nuevos en La Molina

6proyectos activos
Preventa 2Construcción 3Entrega inmediata 1
Desde
US$ 123,942
Lista por m²
US$ 2,319

Compra y crédito

Lo que se pagó en La Molina

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

41 créditos desde 2014
US$ 110,297valor mediano de la vivienda en 2023 · tasa mediana 9.4 %
  • 2014US$ 77,3715
  • 2019US$ 89,6608
  • 2022US$ 134,9626
  • 2023US$ 110,2977

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

Compraventas declaradas en 2026

732 operaciones
US$ 178,220valor declarado mediano de la transferencia · 3T 20265 compraventas por cada 1,000 habitantes en 2025
ReventaEntre particularesUS$ 177,696US$ 116,521 a US$ 406,868239 operaciones
  • 1T 2026232US$ 164,658
  • 2T 2026259US$ 191,271
  • 3T 2026241US$ 178,220

Valor declarado de la transferencia, no precio por m²: la fuente no trae el área. Solo compraventas del 100 % del inmueble desde S/ 100,000; los estacionamientos y depósitos se liquidan aparte y quedan fuera.

SAT de Lima · Determinación del Impuesto de Alcabala

Vivienda social y crédito en La Molina

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Créditos MiVivienda40de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 259,034
  • Valor de vivienda promedioS/ 328,562
  • Tasa promedio9.8 %
  • Con titular mujer42.5 %

El distrito

Vivir en La Molina

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaEsteban Uceda Guerra GarciaRenovacion Popular · gestión hasta 2026 · 11 regidores
JNE
  • 8.2 m²de parque por habitante · 141.6 ha en total
  • 97 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 891acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 150Colegios e instituciones educativas108 inicial · 21 primaria · 8 secundaria
  • 190Establecimientos de salud
  • 3Comisarías
  • 17Mercados
  • 15Supermercados
  • 37Bancos y agentes
  • 18Universidades e institutos
  • 9Centros comerciales
  • 32Estaciones de transporte

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 0 %
  • Medio bajo 0.8 %
  • Medio 2.9 %
  • Medio alto 8.5 %
  • Alto 87.8 %

39,966 hogares en el plano del INEI

Movilidad en La Molina

Municipalidad de Lima
Ciclovías22.6 km11 tramos

Combustible en La Molina

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202622 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 23.20 por galónde 18.95 a 26.89 · 15 grifos
  • Gasohol 95S/ 24.88 por galónde 19.95 a 28.63 · 15 grifos
  • DiéselS/ 26.63 por galónde 22.95 a 28.23 · 15 grifos
  • GNVS/ 1.92 por m³de 1.78 a 2.09 · 3 grifos
  • BALONS/ 55.92 por unidadde 51.00 a 59.50 · 6 grifos

Seguridad y riesgo

Seguridad en La Molina

Fuente: MININTER Población: INEI
2,998denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Puesto por tasa
24 de 50en Lima y Callao, de más a menos
Distrito mediano de Lima
2,936+2.1 % en La Molina
Base
5,126denuncias · 170,998 habitantes
4,831denuncias en los últimos 12 meses, hasta jul 2026−5.7 % frente a los 12 anterioresago 2024jul 2026
  • Otros1,857
  • Hurto1,528
  • Violencia contra la mujer y la familia744
  • Estafa355
  • Robo195
  • Extorsión133
  • Secuestro19
Delitos contra el patrimonio en 2024MININTER · datos hasta jun 2025
2,884denuncias por delitos contra el patrimonio en 2024+1.9 % frente a 2023−16.5 % de enero a jun 2025 frente al mismo tramo de 2024
  • Hurto1,995+12.9 %
  • Robo363−23.6 %
  • Estafa y otras defraudaciones341−5.5 %
  • Extorsión88−35.8 %
  • Otros (apropiación, daños, usurpación…)97+9 %

Seguridad: lo que registra la municipalidad

Lima Reporta (MML)
Infracciones sancionadas de Lima Reporta4,011en los últimos 12 meses con datos, hasta mar 2026Las más frecuentes desde jun 2024
  • Estacionar en lugar que afecte la operatividad del servicio de transporte público de…6,151
  • Estacionar el vehículo en zonas prohibidas o rigidas señalizadas o sin las señales de…1,343
  • Circular, estacionar o detenerse sobre una isla de encauzamiento, canalizadora, de refugio…1,221
  • Estacionar o detener el vehículo sobre la línea demarcatoria de intersección, dentro de…174

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú · INGEMMET
4sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses, 3 sin contar réplicas

M5 El mayor fue el 26 feb 2026, a 41.5 km (36 km al O de Chilca, Cañete - Lima).

Peligros geológicos registrados en el distrito
  • Flujos20
  • Caída13

Municipalidad

Actividad comercial en La Molina

Fuente: municipalidad
766licencias de funcionamiento emitidas en 2025Último dato publicado por la municipalidad: 2025

Giros más frecuentes, 2025

  • Cafeteria56
  • Salon de belleza42
  • Serv. adm. relacionados con comercio (oficinas administrativ41
  • Minimarket32
  • Restaurante28
  • Minimarket (6)22
Municipalidad de La Molina · Licencias de funcionamiento 2025

Suelo y planeamiento en La Molina

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · SBN
Plan de desarrollo urbanoVigentePlan de Lima Este · O.M. N° 2860 · horizonte 2036
Pueblos formalizados por COFOPRI194,553 lotes · al 10 feb 2020
Predios del Estado supervisados2716 ocupados · 4 con acciones de recuperación · 1 incorporados al portafolio
Predios del Estado entregados para obras públicas42.9 ha · 2021 a 2023
  • MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LA SEDE PRINCIPAL DEL MINISTERIO DE DEFENSA.Ministerio de Defensa · 1.5 ha
  • Implementación de los Laboratorios de Metrología y Áreas Administrativas de la Dirección de…Instituto Nacional de Calidad - Inacal · 9,946 m²
  • Siga funcionado un parque.Municipalidad Distrital de la Molina · 3,273 m²

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 296.3 millonespresupuesto de la municipalidad para 202666.6 % ejecutado (S/ 197.4 millones)
  • TransporteS/ 91.6 millones · 64.9 % ejecutado
  • AmbienteS/ 64.6 millones · 75.7 % ejecutado
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 54.5 millones · 75.3 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 25.8 millones · 62.6 % ejecutado
  • Cultura Y DeporteS/ 23.2 millones · 35.7 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
128proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 2,876.5 millones en total

Gestión urbana en La Molina

SEDAPAL · SERPAR · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe4S/ 909.9 millones en total · avance físico promedio 100 %
  • Ampliacion y mejoramiento de los sistemas de agua potable y alcantarilladoPerfil
  • Ampliacion de las fuentes de agua para el abastecimiento de agua potable alObra
Árboles plantados por SERPAR en 2026159900 en 2024 · 531 en 2025
Certificados de zonificación y vías138emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso3emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en La Molina

Noticias

Preguntas frecuentes sobre La Molina

¿Cuánto cuesta el m² en La Molina?

La mediana de departamentos en venta en La Molina es US$ 1,660 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,386 y US$ 1,996, según 872 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026. El BCRP registró US$ 1,510 por m² en el 1.° trimestre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en La Molina?

El alquiler mediano de departamentos en La Molina es US$ 844 al mes (US$ 7 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en La Molina?

La rentabilidad bruta del alquiler en La Molina es 5.7 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Subieron los precios en La Molina?

Según el BCRP, el precio por m² de oferta en La Molina subió 4.1 % en los últimos 12 meses y bajó 0.9 % en cinco años. Son precios de avisos, no de cierre.

¿Es seguro vivir en La Molina?

En 2025 se registraron 5,126 denuncias policiales en La Molina: 2,998 por cada 100,000 habitantes, frente a 2,936 del distrito mediano de Lima y Callao. Es el puesto 24 de 50 distritos, ordenados de más a menos denuncias por habitante. En los últimos 12 meses hubo 4,831 denuncias, 5.7 % menos que en los 12 anteriores. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en La Molina?

En 2023, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en La Molina fue S/ 379,200 (7 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Cuánto se pagó por un inmueble en La Molina?

En 2026 se declararon 732 compraventas de inmuebles en La Molina ante el SAT de Lima (desde S/ 100,000). En el 3.° trimestre de 2026, el valor declarado mediano fue S/ 612,720. Es el valor de la transferencia, no un precio por m². Fuente: SAT de Lima (alcabala).

¿Hay proyectos nuevos en La Molina?

Hay 6 proyectos nuevos activos en La Molina: 2 en preventa, 3 en construcción y 1 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

Todos los distritos