Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Hogares que recibieron el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio para una vivienda en el distrito, por año de desembolso. Desde 2024: Ministerio de Vivienda (bonos desembolsados, corte al 30 sep 2026); 2021 a 2023 y los proyectos: Fondo MiVivienda (corte al 29 abr 2024). El año en curso va hasta el corte. Son cifras sumadas por distrito, sin datos de ningún hogar.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2016 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Ciclovías existentes en el distrito según la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 23 nov 2023), sumando la longitud de cada tramo.Infracciones sancionadas que la Municipalidad de Lima registró con Lima Reporta en el distrito, con corte al 31 mar 2026. No cuenta los reportes descartados. Son, sobre todo, faltas de tránsito en las vías que fiscaliza la MML.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Supervisiones de predios del Estado que hizo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) en el distrito y su resultado: ocupados, desocupados o con acciones para recuperarlos (por ejemplo, ante una invasión). También los predios que la SBN incorporó a su portafolio inmobiliario.Predios del Estado que la SBN entregó a entidades públicas (ministerios, Sedapal, municipalidades) para proyectos de inversión pública: colegios, redes de agua, vías. Los mayores por área. Fuente: SBN en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Punta Hermosa

US$ 2,000/m²mediana de departamentos en venta +0.3 % en 3 meses
US$ 1,300/mesalquiler mediano · 6.1 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
387
Casas y deptos. en alquiler
86
Proyectos nuevos
1
Puesto por m²
9 de 44

Precios

Dónde cae el m²

280 avisos
Mediana distrital
US$ 1,650US$ 2,269
Frente a mediana distrital
+31.3 %
Precio mediano
US$ 268,900
Área mediana
141 m²
Rentabilidad bruta
6.1 %
Ver avisos en Punta Hermosa¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

+0.3 % en 3 meses
1,8001,9002,0002,1002,200mayjunjulagosepoctnovmayo 2026: US$ 1,922 por m² (57 avisos)junio 2026: US$ 1,907 por m² (20 avisos)julio 2026: US$ 2,054 por m² (123 avisos)agosto 2026: US$ 2,022 por m² (137 avisos)septiembre 2026: US$ 2,081 por m² (180 avisos)octubre 2026: US$ 2,061 por m² (162 avisos)noviembre 2026: US$ 2,000 por m² (280 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
mayo 20261,92257
junio 20261,90720
julio 20262,054123
agosto 20262,022137
septiembre 20262,081180
octubre 20262,061162
noviembre 20262,000280

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 2,000/m²1,650 a 2,269US$ 268,900 · 141 m² · 280 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 9/m² al mes6 a 21US$ 1,300 al mes · 140 m² · 55 avisos
Casas en ventaUS$ 1,969/m²1,447 a 2,518US$ 510,000 · 320 m² · 107 avisos
Casas en alquilerUS$ 11/m² al mes5 a 24US$ 4,000 al mes · 276 m² · 31 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 2,094/m²Venta US$ 115,200 · alquiler sin muestra
2 dormitoriosUS$ 1,847/m²Venta US$ 176,467 · alquiler US$ 728 al mes
3 dormitoriosUS$ 2,000/m²Venta US$ 279,000 · alquiler US$ 1,529 al mes
4+ dormitoriosUS$ 2,050/m²Venta US$ 430,000 · alquiler US$ 1,932 al mes

Proyectos nuevos en Punta Hermosa

1proyectos activos
Preventa 0Construcción 1Entrega inmediata 0

Compra y crédito

Vivienda social y crédito en Punta Hermosa

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Hogares con bono Techo Propio2desde 2025 · S/ 61,800 en bonos · bono promedio S/ 30,90011 familias elegibles esperan vivienda nueva (al 28 jun 2024)
Créditos MiVivienda3de 2016 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»
  • Préstamo promedioS/ 259,737
  • Valor de vivienda promedioS/ 421,067
  • Tasa promedio9.7 %
  • Con titular mujer0 %

El distrito

Vivir en Punta Hermosa

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaCarlos Guillermo Fernandez OteroAvanza Pais - Partido De Integracion Social · gestión hasta 2026 · 5 regidores
JNE
  • 7.5 m²de parque por habitante · 19.4 ha en total
  • 100 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 1,245acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 8Colegios e instituciones educativas7 inicial · 1 primaria
  • 5Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 3Supermercados
  • 1Centro comercial

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 60.6 %
  • Medio bajo 3.2 %
  • Medio 19.7 %
  • Medio alto 9.4 %
  • Alto 7.2 %

5,677 hogares en el plano del INEI

Movilidad en Punta Hermosa

Municipalidad de Lima
Ciclovías6.2 km3 tramos

Seguridad y riesgo

Seguridad: lo que registra la municipalidad

Lima Reporta (MML)
Infracciones sancionadas de Lima Reporta591en los últimos 12 meses con datos, hasta mar 2026Las más frecuentes desde sep 2024
  • Estacionar o detener el vehículo sobre la línea demarcatoria de intersección, dentro de…512
  • Estacionar en lugar que afecte la operatividad del servicio de transporte público de…232
  • Circular, estacionar o detenerse sobre una isla de encauzamiento, canalizadora, de refugio…146
  • Estacionar frente a la entrada o salida de garajes, estacionamientos públicos, vías…29

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú · INGEMMET
5sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses, 3 sin contar réplicas

M5 El mayor fue el 26 feb 2026, a 27.8 km (36 km al O de Chilca, Cañete - Lima).

Peligros geológicos registrados en el distrito
  • Flujos3
  • Caída3

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Punta Hermosa

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · SBN
Plan de desarrollo urbanoVigentePlan de Lima Balnearios · O.M. N° 2767 · horizonte 2034
Pueblos formalizados por COFOPRI223,574 lotes · al 10 feb 2020
Predios del Estado supervisados63 ocupados · 1 con acciones de recuperación · 1 incorporados al portafolio
Predios del Estado entregados para obras públicas11,696 m² · 2022
  • Unidad Básica Operativa Compañía de Bomberos Voluntarios para el Distrito de Punta HermosaIntendencia Nacional de Bomberos del Perú · 1,696 m²

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 38 millonespresupuesto de la municipalidad para 202665.7 % ejecutado (S/ 25 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 12 millones · 71.4 % ejecutado
  • TransporteS/ 10.2 millones · 39.8 % ejecutado
  • AmbienteS/ 5.5 millones · 78.5 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 5.4 millones · 77.3 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 2.1 millones · 76.2 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
27proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 158.8 millones en total

Gestión urbana en Punta Hermosa

SEDAPAL · SERPAR · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe1S/ 194.1 millones en total
  • Ampliación y mejoramiento de los servicios de agua potable y alcantarilladoIdea
Árboles plantados por SERPAR en 2026800100 en 2024 · 622 en 2025
Certificados de zonificación y vías84emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso2emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en Punta Hermosa

Noticias

Normas de la municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Punta Hermosa

¿Cuánto cuesta el m² en Punta Hermosa?

La mediana de departamentos en venta en Punta Hermosa es US$ 2,000 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,650 y US$ 2,269, según 280 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Punta Hermosa?

El alquiler mediano de departamentos en Punta Hermosa es US$ 1,300 al mes (US$ 9 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Punta Hermosa?

La rentabilidad bruta del alquiler en Punta Hermosa es 6.1 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Hay proyectos nuevos en Punta Hermosa?

Hay 1 proyectos nuevos activos en Punta Hermosa: 0 en preventa, 1 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

Todos los distritos