Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Hogares que recibieron el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio para una vivienda en el distrito, por año de desembolso. Desde 2024: Ministerio de Vivienda (bonos desembolsados, corte al 30 sep 2026); 2021 a 2023 y los proyectos: Fondo MiVivienda (corte al 29 abr 2024). El año en curso va hasta el corte. Son cifras sumadas por distrito, sin datos de ningún hogar.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Ciclovías existentes en el distrito según la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 23 nov 2023), sumando la longitud de cada tramo.Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Denuncias por delitos contra el patrimonio que registró la Policía en el distrito, separadas por tipo (publicación de MININTER por tipo de hecho, de 2018 a jun 2025; 2024 es el último año completo). Es otra publicación que la del total de arriba, con otra clasificación y otro corte: sirve para ver de qué tipo son las denuncias y cómo cambian, no para sumarla con el total. Son denuncias, no delitos confirmados; las cifras del último tramo pueden actualizarse.Infracciones sancionadas que la Municipalidad de Lima registró con Lima Reporta en el distrito, con corte al 31 mar 2026. No cuenta los reportes descartados. Son, sobre todo, faltas de tránsito en las vías que fiscaliza la MML.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Supervisiones de predios del Estado que hizo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) en el distrito y su resultado: ocupados, desocupados o con acciones para recuperarlos (por ejemplo, ante una invasión). También los predios que la SBN incorporó a su portafolio inmobiliario.Predios del Estado que la SBN entregó a entidades públicas (ministerios, Sedapal, municipalidades) para proyectos de inversión pública: colegios, redes de agua, vías. Los mayores por área. Fuente: SBN en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Bienes inmuebles prehispánicos declarados patrimonio por el Ministerio de Cultura (corte al 25 sep 2026). Construir en ellos o en su entorno requiere autorización del Ministerio. Es un registro parcial: que un sitio no aparezca no significa que no esté protegido.Informes de evaluación de riesgo que la Municipalidad de Lima hizo para formalizar asentamientos del distrito, con los lotes y habitantes evaluados; el último es del 31 ene 2023.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Lurín

US$ 981/m²mediana de departamentos en venta
US$ 619/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
328
Casas y deptos. en alquiler
25
Proyectos nuevos
3
Puesto por m²
32 de 44

Precios

Dónde cae el m²

52 avisos
Mediana distrital
US$ 722US$ 1,169
Frente a mediana distrital
−35.6 %
Precio mediano
US$ 85,000
Área mediana
80 m²
Ver avisos en Lurín¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

6008001,0001,200agosepoctnovagosto 2026: US$ 727 por m² (20 avisos)septiembre 2026: US$ 767 por m² (22 avisos)octubre 2026: US$ 833 por m² (22 avisos)noviembre 2026: US$ 981 por m² (52 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
agosto 202672720
septiembre 202676722
octubre 202683322
noviembre 202698152

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 981/m²722 a 1,169US$ 85,000 · 80 m² · 52 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 6/m² al mes4 a 7US$ 619 al mes · 107 m² · 10 avisos
Casas en ventaUS$ 977/m²647 a 1,500US$ 318,275 · 320 m² · 276 avisos
Casas en alquilerUS$ 6/m² al mes4 a 12US$ 2,741 al mes · 333 m² · 15 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 1,073/m²Venta US$ 83,000 · alquiler sin muestra
2 dormitoriosUS$ 913/m²Venta US$ 57,500 · alquiler sin muestra
3 dormitoriosUS$ 979/m²Venta US$ 97,148 · alquiler sin muestra
4+ dormitoriosUS$ 947/m²Venta US$ 171,541 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Lurín

3proyectos activos
Preventa 2Construcción 1Entrega inmediata 0

Compra y crédito

Lo que se pagó en Lurín

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

864 créditos desde 2014
US$ 45,201valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 11.3 %
  • 2016US$ 40,14090
  • 2017US$ 40,81690
  • 2018US$ 25,480194
  • 2019US$ 42,248255
  • 2020US$ 42,07524
  • 2021US$ 42,77639
  • 2022US$ 41,83222
  • 2024US$ 45,20112

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

Compraventas declaradas en 2026

338 operaciones
US$ 102,723valor declarado mediano de la transferencia · 3T 20264.1 compraventas por cada 1,000 habitantes en 2025
Primera ventaVendido por la constructoraUS$ 37,465US$ 30,374 a US$ 56,45712 operaciones
ReventaEntre particularesUS$ 137,565US$ 57,482 a US$ 201,519126 operaciones
  • 1T 2026101US$ 59,080
  • 2T 202699US$ 54,713
  • 3T 2026138US$ 102,723

Valor declarado de la transferencia, no precio por m²: la fuente no trae el área. Solo compraventas del 100 % del inmueble desde S/ 100,000; los estacionamientos y depósitos se liquidan aparte y quedan fuera.

SAT de Lima · Determinación del Impuesto de Alcabala

Vivienda social y crédito en Lurín

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Hogares con bono Techo Propio215desde 2021 · S/ 8.4 millones en bonos · bono promedio S/ 38,8592026 va hasta el corte del 30 sep 2026Proyectos con más hogares (2021 a 2024) · 1 en total
  • Villa Horizonte Etapas 2, 3 Y 489
303 familias elegibles esperan vivienda nueva (al 28 jun 2024)
Créditos MiVivienda857de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 87,399
  • Valor de vivienda promedioS/ 130,396
  • Tasa promedio12.5 %
  • Con titular mujer42.7 %

El distrito

Vivir en Lurín

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaJuan Raul Marticorena PerezAlianza Para El Progreso · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 5.3 m²de parque por habitante · 65.6 ha en total
  • 100 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 27,486acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 88Colegios e instituciones educativas54 inicial · 15 primaria · 5 secundaria
  • 90Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 13Mercados
  • 4Supermercados
  • 13Bancos y agentes
  • 4Universidades e institutos
  • 4Centros comerciales

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 16.9 %
  • Medio bajo 52 %
  • Medio 30.4 %
  • Medio alto 0.7 %
  • Alto 0 %

23,237 hogares en el plano del INEI

Movilidad en Lurín

Municipalidad de Lima
Ciclovías7.8 km7 tramos

Combustible en Lurín

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202636 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 18.88 por galónde 10.45 a 22.49 · 28 grifos
  • Gasohol 95S/ 20.34 por galónde 10.72 a 23.99 · 28 grifos
  • DiéselS/ 22.74 por galónde 10.19 a 25.84 · 28 grifos
  • GNVS/ 1.93 por m³de 1.84 a 2.04 · 6 grifos
  • BALONS/ 53.67 por unidadde 51.00 a 55.00 · 3 grifos

Seguridad y riesgo

Seguridad en Lurín

Fuente: MININTER Población: INEI
2,351denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Puesto por tasa
34 de 50en Lima y Callao, de más a menos
Distrito mediano de Lima
2,936−19.9 % en Lurín
Base
2,835denuncias · 120,575 habitantes
2,854denuncias en los últimos 12 meses, hasta jul 2026−6.4 % frente a los 12 anterioresago 2024jul 2026
  • Otros1,014
  • Violencia contra la mujer y la familia738
  • Hurto562
  • Robo243
  • Estafa168
  • Extorsión122
  • Secuestro7
Delitos contra el patrimonio en 2024MININTER · datos hasta jun 2025
1,763denuncias por delitos contra el patrimonio en 2024−10.1 % frente a 2023−30.2 % de enero a jun 2025 frente al mismo tramo de 2024
  • Hurto774−9 %
  • Robo487−26.9 %
  • Estafa y otras defraudaciones221+30 %
  • Extorsión122−26.1 %
  • Otros (apropiación, daños, usurpación…)159+44.5 %

Seguridad: lo que registra la municipalidad

Lima Reporta (MML)
Infracciones sancionadas de Lima Reporta33en los últimos 12 meses con datos, hasta jul 2025Las más frecuentes desde ago 2024
  • Estacionar el vehículo en zonas prohibidas o rigidas señalizadas o sin las señales de…15
  • Circular, estacionar o detenerse sobre una isla de encauzamiento, canalizadora, de refugio…8
  • Estacionar o detener el vehículo sobre la línea demarcatoria de intersección, dentro de…6
  • Estacionar en lugar que afecte la operatividad del servicio de transporte público de…2

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú · INGEMMET
6sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses, 4 sin contar réplicas

M5 El mayor fue el 26 feb 2026, a 27.8 km (36 km al O de Chilca, Cañete - Lima).

Peligros geológicos registrados en el distrito
  • Flujos4

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Lurín

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · SBN · Ministerio de Cultura · Municipalidad de Lima
Plan de desarrollo urbanoSin plan registrado en el MVCS
Pueblos formalizados por COFOPRI559,499 lotes · al 10 feb 2020
Predios del Estado supervisados3225 ocupados · 9 incorporados al portafolio
Predios del Estado entregados para obras públicas56,047 m² · 2021 a 2024
  • Mejoramiento y Ampliación de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado distrito de Lurín -…Sedapal · 2,229 m²
  • Mejoramiento e implementación de los servicios educativos del CETPRO, José Faustino Sánchez Carrión…Ministerio de Educación · 1,867 m²
  • Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema José…Sedapal · 1,158 m²
Sitios arqueológicos declarados1una restricción para construir cerca de ellos
  • Quebrada Verde
Evaluaciones de riesgo para formalizar141 lotes y 146 habitantes evaluados

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 131.3 millonespresupuesto de la municipalidad para 202678.6 % ejecutado (S/ 103.2 millones)
  • AmbienteS/ 29.1 millones · 90.9 % ejecutado
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 28.3 millones · 79.8 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 21.6 millones · 81.2 % ejecutado
  • Cultura Y DeporteS/ 21.1 millones · 59.4 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 14.7 millones · 69.9 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
90proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 2,392.4 millones en total

Gestión urbana en Lurín

SEDAPAL · SERPAR · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe4S/ 2,562.9 millones en total · avance físico promedio 40.5 %
  • Creacion del servicio de agua potable urbano en la planta desalinizadora de lima surPerfil
  • Creación del servicio de tratamiento de aguas residuales para disposición final en nueva ptar surPerfil
Árboles plantados por SERPAR en 20261,0621,750 en 2024 · 2,606 en 2025
Certificados de zonificación y vías215emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso14emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Preguntas frecuentes sobre Lurín

¿Cuánto cuesta el m² en Lurín?

La mediana de departamentos en venta en Lurín es US$ 981 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 722 y US$ 1,169, según 52 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Lurín?

El alquiler mediano de departamentos en Lurín es US$ 619 al mes (US$ 6 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Es seguro vivir en Lurín?

En 2025 se registraron 2,835 denuncias policiales en Lurín: 2,351 por cada 100,000 habitantes, frente a 2,936 del distrito mediano de Lima y Callao. Es el puesto 34 de 50 distritos, ordenados de más a menos denuncias por habitante. En los últimos 12 meses hubo 2,854 denuncias, 6.4 % menos que en los 12 anteriores. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Lurín?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Lurín fue S/ 155,400 (12 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Cuánto se pagó por un inmueble en Lurín?

En 2026 se declararon 338 compraventas de inmuebles en Lurín ante el SAT de Lima (desde S/ 100,000). En el 3.° trimestre de 2026, el valor declarado mediano fue S/ 353,161: S/ 128,803 en primera venta y S/ 472,947 en reventa. Es el valor de la transferencia, no un precio por m². Fuente: SAT de Lima (alcabala).

¿Hay proyectos nuevos en Lurín?

Hay 3 proyectos nuevos activos en Lurín: 2 en preventa, 1 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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