Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Cajamarca

US$ 967/m²mediana de departamentos en venta
US$ 378/mesalquiler mediano · 5.9 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
57
Casas y deptos. en alquiler
55
Proyectos nuevos
0
Puesto por m²
17 de 25

Precios

Dónde cae el m²

18 avisos
Otras ciudades
US$ 743US$ 1,224
Frente a otras ciudades
−8.3 %
Precio mediano
US$ 102,206
Área mediana
110 m²
Rentabilidad bruta
5.9 %
Ver avisos en Cajamarca¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 967/m²743 a 1,224US$ 102,206 · 110 m² · 18 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 1/m² al mes0 a 5US$ 378 al mes · 352 m² · 40 avisos
Casas en ventaUS$ 887/m²748 a 1,133US$ 360,000 · 483 m² · 39 avisos
Casas en alquilerUS$ 4/m² al mes2 a 5US$ 1,277 al mes · 796 m² · 15 avisos

Departamentos por dormitorios

2 dormitoriosSin muestraVenta sin muestra · alquiler US$ 378 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,070/m²Venta US$ 102,206 · alquiler US$ 435 al mes

Proyectos nuevos en Cajamarca

No hay proyectos en venta registrados en Cajamarca.

Compra y crédito

Lo que se pagó en Cajamarca

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

80 créditos desde 2014
US$ 53,810valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.2 %
  • 2014US$ 47,9888
  • 2017US$ 37,5765
  • 2021US$ 46,53921
  • 2022US$ 45,95728
  • 2023US$ 47,7027
  • 2024US$ 53,8105

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Cajamarca

MININTER
Alcalde o alcaldesaEduardo Enrique Quiroz RojasCajamarca Siempre Verde · gestión hasta 2026
JNE
  • 2Comisarías

Seguridad y riesgo

Seguridad en Cajamarca

Fuente: MININTER Población: INEI
2,480denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
6,255denuncias · 252,188 habitantes
  • 20185,267
  • 20196,481
  • 20204,759
  • 20215,960
  • 20227,188
  • 20238,192
  • 20248,420
  • 20256,255
  • 20262,311

Municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Cajamarca

¿Cuánto cuesta el m² en Cajamarca?

La mediana de departamentos en venta en Cajamarca es US$ 967 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 743 y US$ 1,224, según 18 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Cajamarca?

El alquiler mediano de departamentos en Cajamarca es US$ 378 al mes (US$ 1 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Cajamarca?

La rentabilidad bruta del alquiler en Cajamarca es 5.9 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Es seguro vivir en Cajamarca?

En 2025 se registraron 6,255 denuncias policiales en Cajamarca: 2,480 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Cajamarca?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Cajamarca fue S/ 185,000 (5 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

Comparar con otros distritos

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