Precio por m² en Cusco
- Casas y deptos. en venta
- 99
- Casas y deptos. en alquiler
- 28
- Proyectos nuevos
- 19
- Puesto por m²
- 6 de 25
Precios
Dónde cae el m²
54 avisos- Frente a otras ciudades
- +29.3 %
- Precio mediano
- US$ 141,016
- Área mediana
- 100 m²
- Rentabilidad bruta
- 6.4 %
Por tipo y operación
Departamentos por dormitorios
Proyectos nuevos en Cusco
Compra y crédito
Lo que se pagó en Cusco
Viviendas compradas con crédito MiVivienda
45 créditos desde 2014- 2014US$ 53,8109
- 2019US$ 30,54113
- 2022US$ 42,7576
Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.
Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocacionesEl distrito
Vivir en Cusco
MININTER- 4Comisarías
Seguridad y riesgo
Seguridad en Cusco
Fuente: MININTER Población: INEI- Base
- 5,066denuncias · 119,732 habitantes
- 20185,287
- 20196,109
- 20204,117
- 20215,433
- 20225,225
- 20236,213
- 20246,053
- 20255,066
- 20261,562
Municipalidad
Suelo y planeamiento en Cusco
Ministerio de ViviendaParámetros por zona · Actualizacion PDM Cusco 2018-2038 Sector III
En consulta: es una propuesta, no es norma vigente| ZDA-C · Zona de Densidad Alta - Corredor | Sector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Corredor) | 2,728 | 200 | 10 | 10 | 7.00 | 30 |
| ZDA-S1 · Zona de Densidad Alta - Sector Tipo 1 | Sector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Sector Tipo 1) | 2,183 | 200 | 10 | 8 | 5.60 | 30 |
| ZDA-S2 · Zona de Densidad Alta - Sector Tipo 2 | Sector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Sector Tipo 2) | 1,910 | 180 | 8 | 7 | 4.90 | 30 |
| ZDM-C · Zona de Densidad Media - Corredor | Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Corredor) | 1,637 | 180 | 8 | 6 | 4.20 | 30 |
| ZDM-S1 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 1 | Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 1) | 1,364 | 150 | 8 | 5 | 3.50 | 30 |
| ZDM-S2 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 2 | Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 2) | 760 | 150 | 8 | 3 | 1.95 | 35 |
| ZDM-S3 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 3 | Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 3) | 760 | 150 | 8 | 3 | 1.95 | 35 |
| ZDM-S4 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 4 | Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 4) | 1,267 | 300 | 10 | 5 | 3.25 | 35 |
Fuente: PROPUESTAS_ESPECIFICAS_ACTUALIZACION_PDM_CUSCO_2018-2038_SECTOR_III.pdf, páginas 286, 287 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.
Preguntas frecuentes sobre Cusco
¿Cuánto cuesta el m² en Cusco?
La mediana de departamentos en venta en Cusco es US$ 1,364 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,150 y US$ 1,600, según 54 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta alquilar en Cusco?
El alquiler mediano de departamentos en Cusco es US$ 582 al mes (US$ 7 por m²), según los avisos activos en Medio.
¿Conviene comprar para alquilar en Cusco?
La rentabilidad bruta del alquiler en Cusco es 6.4 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.
¿Es seguro vivir en Cusco?
En 2025 se registraron 5,066 denuncias policiales en Cusco: 4,231 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.
¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Cusco?
En 2022, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Cusco fue S/ 147,000 (6 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.
¿Hay proyectos nuevos en Cusco?
Hay 19 proyectos nuevos activos en Cusco: 19 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.