Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en San Jerónimo

US$ 1,284/m²mediana de departamentos en venta
US$ 471/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
36
Casas y deptos. en alquiler
14
Proyectos nuevos
4
Puesto por m²
9 de 25

Precios

Dónde cae el m²

29 avisos
Otras ciudades
US$ 1,187US$ 1,377
Frente a otras ciudades
+21.7 %
Precio mediano
US$ 90,000
Área mediana
71 m²
Ver avisos en San Jerónimo¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,284/m²1,187 a 1,377US$ 90,000 · 71 m² · 29 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 4/m² al mes4 a 5US$ 471 al mes · 120 m² · 12 avisos
Casas en ventaSolo 7 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en alquilerSin avisos publicados

Departamentos por dormitorios

2 dormitoriosUS$ 1,285/m²Venta US$ 87,224 · alquiler sin muestra
3 dormitoriosUS$ 1,320/m²Venta US$ 117,499 · alquiler US$ 565 al mes

Proyectos nuevos en San Jerónimo

4proyectos activos
Preventa 3Construcción 0Entrega inmediata 1
Desde
US$ 23,262
Lista por m²
US$ 1,727

Compra y crédito

Lo que se pagó en San Jerónimo

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

66 créditos desde 2016
US$ 75,160valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 9.8 %
  • 2016US$ 57,4468
  • 2021US$ 55,44824
  • 2022US$ 67,4817
  • 2023US$ 88,71411
  • 2024US$ 75,1609

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en San Jerónimo

MININTER
Alcalde o alcaldesaMaximo Rimachi MoralesJuntos Por El Peru · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en San Jerónimo

Fuente: MININTER Población: INEI
2,511denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
2,046denuncias · 81,475 habitantes
  • 20181,816
  • 20191,954
  • 20201,396
  • 20211,878
  • 20221,669
  • 20232,120
  • 20242,159
  • 20252,046
  • 2026924

Municipalidad

Suelo y planeamiento en San Jerónimo

Ministerio de Vivienda

Parámetros por zona · Actualizacion PDM Cusco 2018-2038 Sector III

En consulta: es una propuesta, no es norma vigente
ZDA-C · Zona de Densidad Alta - CorredorSector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Corredor)2,72820010107.0030
ZDA-S1 · Zona de Densidad Alta - Sector Tipo 1Sector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Sector Tipo 1)2,1832001085.6030
ZDA-S2 · Zona de Densidad Alta - Sector Tipo 2Sector III (Zona de Densidad Alta, sub zona Sector Tipo 2)1,910180874.9030
ZDM-C · Zona de Densidad Media - CorredorSector III (Zona de Densidad Media, sub zona Corredor)1,637180864.2030
ZDM-S1 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 1Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 1)1,364150853.5030
ZDM-S2 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 2Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 2)760150831.9535
ZDM-S3 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 3Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 3)760150831.9535
ZDM-S4 · Zona de Densidad Media - Sector Tipo 4Sector III (Zona de Densidad Media, sub zona Sector Tipo 4)1,2673001053.2535

Fuente: PROPUESTAS_ESPECIFICAS_ACTUALIZACION_PDM_CUSCO_2018-2038_SECTOR_III.pdf, páginas 286, 287 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.

Preguntas frecuentes sobre San Jerónimo

¿Cuánto cuesta el m² en San Jerónimo?

La mediana de departamentos en venta en San Jerónimo es US$ 1,284 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 1,187 y US$ 1,377, según 29 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en San Jerónimo?

El alquiler mediano de departamentos en San Jerónimo es US$ 471 al mes (US$ 4 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Es seguro vivir en San Jerónimo?

En 2025 se registraron 2,046 denuncias policiales en San Jerónimo: 2,511 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en San Jerónimo?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en San Jerónimo fue S/ 258,400 (9 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en San Jerónimo?

Hay 4 proyectos nuevos activos en San Jerónimo: 3 en preventa, 0 en construcción y 1 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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