Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Víctor Larco Herrera

US$ 1,263/m²mediana de departamentos en venta
US$ 779/mesalquiler mediano · 6.4 % de rentabilidad bruta
Casas y deptos. en venta
57
Casas y deptos. en alquiler
22
Proyectos nuevos
7
Puesto por m²
10 de 25

Precios

Dónde cae el m²

38 avisos
Otras ciudades
US$ 971US$ 1,625
Frente a otras ciudades
+19.7 %
Precio mediano
US$ 179,500
Área mediana
124 m²
Rentabilidad bruta
6.4 %
Ver avisos en Víctor Larco Herrera¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

1,2401,2601,2801,3001,320agonovagosto 2026: US$ 1,300 por m² (23 avisos)noviembre 2026: US$ 1,263 por m² (38 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
agosto 20261,30023
noviembre 20261,26338

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,263/m²971 a 1,625US$ 179,500 · 124 m² · 38 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 7/m² al mes6 a 9US$ 779 al mes · 120 m² · 15 avisos
Casas en ventaUS$ 1,061/m²723 a 1,650US$ 205,000 · 264 m² · 19 avisos
Casas en alquilerSolo 7 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

2 dormitoriosSin muestraVenta sin muestra · alquiler US$ 779 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,429/m²Venta US$ 179,000 · alquiler US$ 800 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,053/m²Venta US$ 180,000 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Víctor Larco Herrera

7proyectos activos
Preventa 7Construcción 0Entrega inmediata 0
Desde
US$ 15,688
Lista por m²
US$ 873

Compra y crédito

Lo que se pagó en Víctor Larco Herrera

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

935 créditos desde 2014
US$ 46,539valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.3 %
  • 2017US$ 45,34633
  • 2018US$ 52,35631
  • 2019US$ 59,71562
  • 2020US$ 48,79338
  • 2021US$ 36,620126
  • 2022US$ 46,830126
  • 2023US$ 46,248164
  • 2024US$ 46,539174

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Víctor Larco Herrera

MININTER
Alcalde o alcaldesaSalvador Enrique Leon ClementMovimiento Regional Fortaleza Peru · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Víctor Larco Herrera

Fuente: MININTER Población: INEI
1,580denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
1,357denuncias · 85,912 habitantes
  • 20181,883
  • 20191,690
  • 2020857
  • 2021897
  • 20221,232
  • 20231,728
  • 20241,908
  • 20251,357
  • 2026434

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Víctor Larco Herrera

Ministerio de Vivienda

Parámetros por zona · PDM Trujillo 2020-2040

Aprobado por OM 049-2021-MPT (2021), vigente hasta 2040
RDB · Residencial Densidad Baja - UnifamiliarAEU I2003001021.240
RDB · Residencial Densidad Baja - BifamiliarAEU I2704501032.040
RDB · Residencial Densidad Baja - Conjunto residencialAEU I6006001532.840
RDM · Residencial Densidad Media - UnifamiliarTodas1,300906330
RDM · Residencial Densidad Media - MultifamiliarAEU I1,3001407
RDM · Residencial Densidad Media - Conjunto residencialAEU I2,2501,0001540
RDM · Residencial Densidad Media - MultifamiliarAEU IIA1,3001206
RDM · Residencial Densidad Media - Conjunto residencialAEU IIA2,2506001540

AEU: Área de Estructuración Urbana. Fuente: Capitulo Propuestas PDM Trujillo Oct 2021.pdf, páginas 616, 617, 618, 619, 619-620 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.

Preguntas frecuentes sobre Víctor Larco Herrera

¿Cuánto cuesta el m² en Víctor Larco Herrera?

La mediana de departamentos en venta en Víctor Larco Herrera es US$ 1,263 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 971 y US$ 1,625, según 38 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Víctor Larco Herrera?

El alquiler mediano de departamentos en Víctor Larco Herrera es US$ 779 al mes (US$ 7 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Conviene comprar para alquilar en Víctor Larco Herrera?

La rentabilidad bruta del alquiler en Víctor Larco Herrera es 6.4 % al año: doce meses de alquiler divididos entre el precio de venta, por m². No descuenta gastos, impuestos ni vacancia.

¿Es seguro vivir en Víctor Larco Herrera?

En 2025 se registraron 1,357 denuncias policiales en Víctor Larco Herrera: 1,580 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Víctor Larco Herrera?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Víctor Larco Herrera fue S/ 160,000 (174 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Víctor Larco Herrera?

Hay 7 proyectos nuevos activos en Víctor Larco Herrera: 7 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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