Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Huanchaco

US$ 888/m²mediana de departamentos en venta
US$ 377/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
40
Casas y deptos. en alquiler
25
Proyectos nuevos
16
Puesto por m²
21 de 25

Precios

Dónde cae el m²

11 avisos
Otras ciudades
US$ 745US$ 998
Frente a otras ciudades
−15.8 %
Precio mediano
US$ 70,000
Área mediana
88 m²
Ver avisos en Huanchaco¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 888/m²745 a 998US$ 70,000 · 88 m² · 11 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 5/m² al mes3 a 5US$ 377 al mes · 84 m² · 18 avisos
Casas en ventaUS$ 1,178/m²709 a 1,367US$ 128,500 · 200 m² · 29 avisos
Casas en alquilerSolo 7 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

3 dormitoriosUS$ 814/m²Venta US$ 64,512 · alquiler US$ 377 al mes

Proyectos nuevos en Huanchaco

16proyectos activos
Preventa 16Construcción 0Entrega inmediata 0
Desde
US$ 15,561
Lista por m²
US$ 436

Compra y crédito

Lo que se pagó en Huanchaco

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

1,316 créditos desde 2014
US$ 54,974valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 9.9 %
  • 2017US$ 40,16930
  • 2018US$ 23,90997
  • 2019US$ 23,90965
  • 2020US$ 42,32144
  • 2021US$ 44,791127
  • 2022US$ 44,503102
  • 2023US$ 67,481219
  • 2024US$ 54,974126

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Seguridad y riesgo

Seguridad en Huanchaco

Fuente: MININTER
  • 20182,120
  • 20192,372
  • 20201,658
  • 20211,740
  • 20221,888
  • 20232,377
  • 20242,215
  • 20252,513
  • 2026493

Municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Huanchaco

¿Cuánto cuesta el m² en Huanchaco?

La mediana de departamentos en venta en Huanchaco es US$ 888 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 745 y US$ 998, según 11 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Huanchaco?

El alquiler mediano de departamentos en Huanchaco es US$ 377 al mes (US$ 5 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Huanchaco?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Huanchaco fue S/ 189,000 (126 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Huanchaco?

Hay 16 proyectos nuevos activos en Huanchaco: 16 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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