Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Hogares que recibieron el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio para una vivienda en el distrito, por año de desembolso. Desde 2024: Ministerio de Vivienda (bonos desembolsados, corte al 30 sep 2026); 2021 a 2023 y los proyectos: Fondo MiVivienda (corte al 29 abr 2024). El año en curso va hasta el corte. Son cifras sumadas por distrito, sin datos de ningún hogar.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Supervisiones de predios del Estado que hizo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) en el distrito y su resultado: ocupados, desocupados o con acciones para recuperarlos (por ejemplo, ante una invasión). También los predios que la SBN incorporó a su portafolio inmobiliario.Predios del Estado que la SBN entregó a entidades públicas (ministerios, Sedapal, municipalidades) para proyectos de inversión pública: colegios, redes de agua, vías. Los mayores por área. Fuente: SBN en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Chaclacayo

US$ 903/m²mediana de departamentos en venta
US$ 370/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
126
Casas y deptos. en alquiler
19
Proyectos nuevos
1
Puesto por m²
34 de 44

Precios

Dónde cae el m²

25 avisos
Mediana distrital
US$ 709US$ 986
Frente a mediana distrital
−40.7 %
Precio mediano
US$ 85,900
Área mediana
97 m²
Ver avisos en Chaclacayo¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 903/m²709 a 986US$ 85,900 · 97 m² · 25 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 5/m² al mes2 a 6US$ 370 al mes · 80 m² · 11 avisos
Casas en ventaUS$ 988/m²731 a 1,377US$ 520,000 · 1,358 m² · 101 avisos
Casas en alquilerSolo 8 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

3 dormitoriosUS$ 986/m²Venta US$ 79,900 · alquiler US$ 480 al mes
4+ dormitoriosUS$ 776/m²Venta US$ 99,450 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Chaclacayo

1proyectos activos
Preventa 1Construcción 0Entrega inmediata 0

Compra y crédito

Vivienda social y crédito en Chaclacayo

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Hogares con bono Techo Propio1desde 2025 · S/ 30,900 en bonos · bono promedio S/ 30,90059 familias elegibles esperan vivienda nueva (al 28 jun 2024) · 1 bonos de arrendamiento por emergencia
Créditos MiVivienda121de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 156,828
  • Valor de vivienda promedioS/ 192,130
  • Tasa promedio10 %
  • Con titular mujer44.6 %

El distrito

Vivir en Chaclacayo

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaSergio Antonio Baigorria SeasRenovacion Popular · gestión hasta 2026 · 7 regidores
JNE
  • 6.1 m²de parque por habitante · 28.5 ha en total
  • 100 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 6,783acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 64Colegios e instituciones educativas41 inicial · 14 primaria · 4 secundaria
  • 47Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 7Mercados
  • 6Supermercados
  • 2Bancos y agentes
  • 2Universidades e institutos
  • 1Estación de transporte

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 0 %
  • Medio bajo 16.5 %
  • Medio 50.3 %
  • Medio alto 27.8 %
  • Alto 5.4 %

11,096 hogares en el plano del INEI

Combustible en Chaclacayo

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202613 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 21.51 por galónde 20.99 a 21.97 · 5 grifos
  • Gasohol 95S/ 22.83 por galónde 21.99 a 23.49 · 5 grifos
  • DiéselS/ 25.01 por galónde 23.59 a 27.99 · 5 grifos
  • GNVS/ 1.75 por m³de 1.75 a 1.75 · 1 grifo
  • BALONS/ 51.50 por unidadde 51.00 a 52.00 · 2 grifos

Seguridad y riesgo

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú · INGEMMET
3sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses

M4.2 El mayor fue el 23 nov 2025, a 36.1 km (13 km al SO de Matucana, Huarochirí - Lima).

Peligros geológicos registrados en el distrito
  • Flujos30
  • Caída7

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Chaclacayo

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · SBN
Plan de desarrollo urbanoVigentePlan de Lima Este · O.M. N° 2860 · horizonte 2036
Pueblos formalizados por COFOPRI163,995 lotes · al 10 feb 2020
Predios del Estado supervisados53 ocupados · 1 con acciones de recuperación · 4 incorporados al portafolio
Predios del Estado entregados para obras públicas2141 m² · 2021
  • Creación de Fuente de Agua por Galerías Filtrantes Valle Río RímacSedapal · 119 m²

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 33 millonespresupuesto de la municipalidad para 202661 % ejecutado (S/ 20.1 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 10.1 millones · 60.5 % ejecutado
  • AmbienteS/ 7.2 millones · 56.7 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 4.4 millones · 58.7 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 2.3 millones · 72 % ejecutado
  • Vivienda Y Desarrollo UrbanoS/ 2.2 millones · 74.8 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
58proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 1,032.8 millones en total

Gestión urbana en Chaclacayo

SEDAPAL · SERPAR · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe4S/ 863.9 millones en total · avance físico promedio 44.4 %
  • Creacion del servicio de agua potable urbano en fuente de agua por extraccion y recarga artificial, inducida en el valle del rio rimac, distritos de lurigancho, chaclacayo de la provincia de limaExpediente tecnico · 0 % de avance
  • Creacion de la estación de alerta del río rimac, chosicaExpediente tecnico · 100 % de avance
Árboles plantados por SERPAR en 2026770440 en 2024 · 1,600 en 2025
Certificados de zonificación y vías13emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en Chaclacayo

Normas de la municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Chaclacayo

¿Cuánto cuesta el m² en Chaclacayo?

La mediana de departamentos en venta en Chaclacayo es US$ 903 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 709 y US$ 986, según 25 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Chaclacayo?

El alquiler mediano de departamentos en Chaclacayo es US$ 370 al mes (US$ 5 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Hay proyectos nuevos en Chaclacayo?

Hay 1 proyectos nuevos activos en Chaclacayo: 1 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

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