Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Ica

US$ 1,031/m²mediana de departamentos en venta
US$ 406/mesalquiler mediano
Casas y deptos. en venta
58
Casas y deptos. en alquiler
36
Proyectos nuevos
13
Puesto por m²
14 de 25

Precios

Dónde cae el m²

20 avisos
Otras ciudades
US$ 775US$ 1,235
Frente a otras ciudades
−2.3 %
Precio mediano
US$ 121,878
Área mediana
106 m²
Ver avisos en Ica¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,031/m²775 a 1,235US$ 121,878 · 106 m² · 20 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 2/m² al mes0 a 4US$ 406 al mes · 174 m² · 19 avisos
Casas en ventaUS$ 834/m²689 a 1,372US$ 174,745 · 159 m² · 38 avisos
Casas en alquilerUS$ 3/m² al mes2 a 6US$ 362 al mes · 105 m² · 17 avisos

Departamentos por dormitorios

2 dormitoriosUS$ 828/m²Venta US$ 70,950 · alquiler US$ 406 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,204/m²Venta US$ 129,000 · alquiler US$ 450 al mes

Proyectos nuevos en Ica

13proyectos activos
Preventa 13Construcción 0Entrega inmediata 0
Desde
US$ 20,939
Lista por m²
US$ 973

Compra y crédito

Lo que se pagó en Ica

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

3,459 créditos desde 2014
US$ 53,650valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.5 %
  • 2017US$ 44,463211
  • 2018US$ 46,611224
  • 2019US$ 41,230417
  • 2020US$ 40,052204
  • 2021US$ 35,484612
  • 2022US$ 39,267499
  • 2023US$ 43,650264
  • 2024US$ 53,650205

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Ica

MININTER
Alcalde o alcaldesaCarlos Humberto Reyes RoqueUno Por Ica · gestión hasta 2026
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Ica

Fuente: MININTER Población: INEI
5,002denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
9,502denuncias · 189,946 habitantes
  • 20187,039
  • 20198,359
  • 20205,783
  • 20217,024
  • 20228,877
  • 202312,127
  • 20249,953
  • 20259,502
  • 20263,933

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Ica

Ministerio de Vivienda

Parámetros por zona · PDU Sostenible Tipo 2 y 3 de Ica 2020-2030

Aprobado por Ordenanza Municipal N° 015-2020-MPI (2020), vigente hasta 2030
RDB · Residencial Densidad Baja - Unifamiliar (lote 200 m2)Ambito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)250200102 + azotea1.235
RDB · Residencial Densidad Baja - Unifamiliar (lote 1000 m2)Ambito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)2501,000152 + azotea1.235
RDB · Residencial Densidad Baja - MultifamiliarAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)1,250600183 + azotea2.030
RDB · Residencial Densidad Baja - Conjunto ResidencialAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)1,850600185 + azotea2.840
RDM · Residencial Densidad Media - UnifamiliarAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)5609063 + azotea30
RDM · Residencial Densidad Media - Multifamiliar frente a calleAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)2,10012085 + azotea30
RDM · Residencial Densidad Media - Multifamiliar frente a parque o avenidaAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)3,170300108 + azotea35
RDM · Residencial Densidad Media - Conjunto Residencial frente a calleAmbito urbano PDU Ica (Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla, San José de los Molinos)3,000600188 + azotea40

Fuente: 3. PDU ICA - Propuesta.pdf, páginas 297-298, 298, 299, 300, 301, 302-303… (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.

Preguntas frecuentes sobre Ica

¿Cuánto cuesta el m² en Ica?

La mediana de departamentos en venta en Ica es US$ 1,031 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 775 y US$ 1,235, según 20 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar en Ica?

El alquiler mediano de departamentos en Ica es US$ 406 al mes (US$ 2 por m²), según los avisos activos en Medio.

¿Es seguro vivir en Ica?

En 2025 se registraron 9,502 denuncias policiales en Ica: 5,002 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Ica?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Ica fue S/ 184,447 (205 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Ica?

Hay 13 proyectos nuevos activos en Ica: 13 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

Todos los distritos