Bono MiVivienda y Techo Propio

Pon el valor de la vivienda y te decimos si entra al Crédito MiVivienda, cuánto Bono del Buen Pagador te toca y qué oferta hay en ese rango.

Hipotecario bancos US$: 6.31 %
Hipotecario cajas US$: 11.92 %
Banco más bajo: 6.54 %
UIT 2026: S/ 5,500
Dólar: S/ 3.438

Bono del Buen Pagador

S/ 23,200

Rango R2 del DS 011-2026-VIVIENDA. Reduce lo que le pides al banco y no se devuelve.

Inicial mínima (7.5 %): S/ 10,315
A financiar: S/ 104,007
Crédito MiVivienda: Aplica

En Medio hay 294 casas y departamentos y 334 proyectos en ese rango de precio.

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Tramos 2026

Bono del Buen Pagador por rango de valor de vivienda, DS 011-2026-VIVIENDA
Rango	Valor de la vivienda	Tradicional	Sostenible	Integrador	Integrador sostenible
R1	S/ 69,900 a S/ 99,600	S/ 27,800	S/ 34,200	S/ 31,500	S/ 37,900
R2	S/ 99,600 a S/ 149,200	S/ 23,200	S/ 29,600	S/ 26,900	S/ 33,300
R3	S/ 149,200 a S/ 248,300	S/ 21,200	S/ 27,600	S/ 24,900	S/ 31,300
R4	S/ 248,300 a S/ 367,600	S/ 7,900	S/ 14,300	S/ 11,600	S/ 18,000
R5	S/ 367,600 a S/ 496,200	Sin bono	Sin bono	Sin bono	Sin bono

Fuente: DS 011-2026-VIVIENDA, valores del Bono del Buen Pagador, montos publicados por el Fondo MiVivienda.

Requisitos

No ser propietario de otra vivienda en el país (tampoco tu cónyuge o conviviente ni tus hijos menores).
No haber recibido antes apoyo habitacional del Estado.
Ser calificado como sujeto de crédito por un banco, caja o financiera que trabaje con el Fondo MiVivienda.
Aportar al menos el 7.5 % del valor de la vivienda como cuota inicial.
Comprar una vivienda de hasta S/ 496,200; el bono aplica hasta S/ 367,600.

Cuánto pagarías con cada entidad

El mismo crédito con la tasa referencial que publica el Fondo MiVivienda para cada entidad, ya con el Bono del Buen Pagador de S/ 23,200.

Promedio Fondo MiVivienda12 entidades, 7 nov 2026: 11.3 %S/ 1,120 al mes
BCRP bancoscrédito tradicional, setiembre de 2026: 7.47 %S/ 884 al mes

Bancos3

Bancos: cuota del mismo crédito con la tasa de cada entidad
Entidad	TEA	Cuota con seguros	Intereses	Total pagado
Scotiabank Menor cuota	8.72 %	S/ 959	S/ 110,878	S/ 227,576
Banco de Comercio	9.34 %	S/ 997	S/ 119,978	S/ 236,735
Santander Consumer Pocas operaciones	10.59 %	S/ 1,075	S/ 138,672	S/ 255,540

Entre Scotiabank y Banco de Comercio hay S/ 38 al mes de diferencia, S/ 9,158 en todo el crédito.

Cajas municipales7

Cajas municipales: cuota del mismo crédito con la tasa de cada entidad
Entidad	TEA	Cuota con seguros	Intereses	Total pagado
Caja Huancayo Menor cuota	10.68 %	S/ 1,080	S/ 140,035	S/ 256,910
Caja Piura	11.5 %	S/ 1,132	S/ 152,541	S/ 269,486
Caja Trujillo	12.01 %	S/ 1,165	S/ 160,398	S/ 277,385
Caja Ica	12.55 %	S/ 1,200	S/ 168,777	S/ 285,809
Caja Arequipa	13.29 %	S/ 1,248	S/ 180,353	S/ 297,442
Caja Maynas	13.5 %	S/ 1,262	S/ 183,656	S/ 300,761

Entre Caja Huancayo y Caja Cusco hay S/ 183 al mes de diferencia, S/ 44,168 en todo el crédito.

Financieras y empresas de créditos2

Financieras y empresas de créditos: cuota del mismo crédito con la tasa de cada entidad
Entidad	TEA	Cuota con seguros	Intereses	Total pagado
Efectiva Menor cuota	9.29 %	S/ 994	S/ 119,240	S/ 235,992
Vívela	10.57 %	S/ 1,073	S/ 138,370	S/ 255,236

Entre Efectiva y Vívela hay S/ 80 al mes de diferencia, S/ 19,244 en todo el crédito.

Colocan Crédito MiVivienda: Scotiabank, Interbank, BBVA, BCP, BanBif, Pichincha, Banco de Comercio, Santander Consumer, Caja Huancayo, Caja Trujillo, Caja Maynas, Caja Ica, Caja Cusco, Caja Arequipa, Caja Piura, Vívela, Efectiva. Las que no aparecen arriba no publican tasa referencial.

Tasa referencial que publica el Fondo MiVivienda para cada entidad. No es una oferta: la tasa final depende de la evaluación de cada entidad. Fuentes: Fondo MiVivienda, al 7 nov 2026 · Fondo MiVivienda, al 31 oct 2026. Mismos supuestos de seguros que la calculadora.

Techo Propio

Para viviendas de interés social prioritario, por debajo del rango del Crédito MiVivienda. El Bono Familiar Habitacional se postula por convocatoria, con topes de ingreso familiar y un ahorro mínimo, en tres modalidades: adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio y mejoramiento. Los montos se fijan en UIT y cambian cada año: revísalos en la convocatoria vigente.

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Cómo se calcula

Tramos. El Bono del Buen Pagador depende del rango de valor de la vivienda y de la modalidad (tradicional, sostenible, integrador e integrador sostenible), según el DS 011-2026-VIVIENDA, publicado en junio de 2026. Los montos de la tabla son los que publica el Fondo MiVivienda.

Inicial y monto a financiar. El Crédito MiVivienda pide al menos 7.5 % del valor de la vivienda. Lo que financias es el valor menos el bono y la inicial.

En dólares. Los tramos están en soles; si pones el precio en dólares, lo convertimos al tipo de cambio del día.

Cuota por entidad. Con la inicial mínima de 7.5 %, el bono descontado, 20 años y la tasa referencial que el Fondo MiVivienda publica para cada banco, caja y financiera. Es referencial: cada entidad evalúa y fija su propia tasa.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?

Va de S/ 7,900 a S/ 37,900 según el valor de la vivienda y la modalidad. El tramo más alto del bono tradicional es S/ 27,800, para viviendas de S/ 69,900 a S/ 99,600 (DS 011-2026-VIVIENDA). Las viviendas de S/ 367,600 a S/ 496,200 se financian con el Crédito MiVivienda pero sin bono.

¿Qué es una vivienda sostenible?

Una vivienda con certificación de construcción sostenible reconocida por el Fondo MiVivienda (ahorro de agua y energía, entre otros). Recibe un bono mayor. Pregúntale a la inmobiliaria si el proyecto la tiene.

¿Quiénes acceden al bono integrador?

Hogares con algún integrante adulto mayor o con discapacidad, personas desplazadas o migrantes retornados, entre otros grupos que define el Fondo MiVivienda. Se suma al bono del tramo.

¿El bono se devuelve?

No. Es un subsidio que no se devuelve si pagas puntualmente. Se aplica al financiamiento: reduce lo que le pides al banco.

¿Y si la vivienda cuesta menos de S/ 69,900?

Entonces corresponde el programa Techo Propio, con el Bono Familiar Habitacional, que se postula por convocatoria y tiene sus propios requisitos de ingreso y ahorro.

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