Qatu, el agente inmobiliario de Medio
El agente inmobiliario de
Una inteligencia artificial que busca en toda la oferta del Perú, calcula lo que te alcanza y explica gastos, normas y trámites con sus fuentes. Cuando quieres avanzar, te conecta con un asesor por Medio.
- Avisos activos
- 107,283
- Proyectos en venta
- 2,506
- Años de precios del BCRP
- 19
Las primeras preguntas son libres. Para seguir conversando, crea tu cuenta gratis.
Hola, soy Qatu. Prueba con una de estas preguntas o escribe la tuya.
- ¿Qué puedo comprar con S/ 8,000 al mes?
- ¿Cuánto cuesta el m² en Surco y cómo ha cambiado?
- ¿Cuánto pago de gastos si compro un depa de US$ 200,000?
- ¿Qué dice la ley si el arrendatario no paga?
Con las cifras de hoy
Lo que responde
Preguntas reales y la respuesta que daría hoy. Qatu usa las mismas calculadoras y datos de Medio, y te muestra el resultado en tablas y gráficos.
Gano S/ 8,000 al mes y tengo S/ 60,000 ahorrados. ¿Qué puedo comprar?
Tu tope está alrededor de S/ 333,574. Lo limita tu ingreso: el banco acepta una cuota de hasta S/ 2,400 con seguros. En Medio hay 6,767 avisos y 1,092 proyectos dentro de ese presupuesto.
- Precio máximo
- S/ 333,574
- Cuota con seguros
- S/ 2,400
- Inicial
- S/ 49,993
- Avisos y proyectos que entran
- 7,859
15 % del precio
Cuota máxima del 30 % del ingreso, 20 años, TEA 7.47 % (promedio BCRP de los bancos)
Avisos activos en Medio
Datos que se actualizan solos
Qué sabe
El mercado, el crédito, los distritos y las normas. Cada respuesta dice de dónde sale.
- 107,283avisos activos hoy
El mercado
Precios por m² de venta y alquiler, su evolución y los proyectos en venta, sin duplicados entre portales.
Medio, todos los días - 7.47 %TEA promedio de los bancos
El crédito
Tasas hipotecarias por banco y caja, y 19 años de precios y plusvalía del BCRP.
BCRP y SBS, cada mes - 80distritos con precio por m²
Los distritos
Seguridad, servicios cercanos, presupuesto municipal, licencias y compraventas registradas en cada distrito.
MININTER, MEF, municipalidades - 6,599normas y códigos que puede citar
Las normas
Código Civil, alcabala, propiedad horizontal, desalojo, MiVivienda y Techo Propio, artículo por artículo: 59,412 artículos verificados.
Corpus legal de Maskay, textos oficiales
Sus límites
Qué no hace
Saber hasta dónde llega es parte de que puedas confiar en lo que dice. Cuando algo no le toca, te lleva a quien corresponde.
No redacta contratos
Te explica uno cláusula por cláusula, pero el documento lo prepara un profesional.
Te lleva aUn abogado o la notaría
No da asesoría legal ni tributaria personalizada
Orienta con la norma y el artículo exactos, sin decidir tu caso.
Te lleva aLa norma y a quién acudir
No tasa inmuebles
Estima con la oferta comparable del distrito, que no es una tasación.
Te lleva aUn perito registrado
No da contactos directos
Ningún teléfono ni correo de vendedores: si quieres avanzar, tu pedido viaja por Medio.
Te lleva aUn asesor por Medio
Pero sí te ayuda
No es abogado ni redacta contratos, pero te dice si algo está mal según la ley
Revisa si algo se ajusta a la ley
Le pegas una cláusula o le cuentas tu caso y te dice qué norma aplica y si lo que te piden la cumple.
Te avisa si algo parece abusivo
Penalidades desproporcionadas, cobros que la ley no permite o renuncias a derechos que no se pueden renunciar.
Te dice qué derechos tienes
Como comprador, inquilino o propietario, con el artículo exacto de la ley.
Qué preguntar y a quién acudir
Las preguntas para tu abogado, la notaría, la municipalidad o Indecopi, para que llegues preparado.
Siempre con la norma y el artículo citados. Si el caso lo necesita, te dice que lo veas con un abogado.
Cómo trabaja
Fuentes, verificación y personas detrás
- 01
Cita sus fuentes
Cada cifra dice de dónde sale: avisos de Medio, BCRP, SUNARP, MININTER o la norma.
- 02
Verifica los artículos
Antes de citar una ley, contrasta el artículo con el texto oficial. Si no puede verificarlo, lo dice.
- 03
Aprende de cada calificación
Cada respuesta se puede calificar. Las negativas, con su motivo, se revisan para mejorarlo.
- 04
Lo auditan personas
El equipo de Medio revisa conversaciones y respuestas en un panel de auditoría.
Para profesionales
Trabaja contigo
En Medio Lab conoce la vista y los filtros que tienes abiertos. Agentes e inmobiliarias reciben por Medio las consultas que ayuda a madurar.