Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Pimentel

US$ 863/m²mediana de departamentos en venta
Casas y deptos. en venta
48
Casas y deptos. en alquiler
9
Proyectos nuevos
14
Puesto por m²
23 de 25

Precios

Dónde cae el m²

16 avisos
Otras ciudades
US$ 675US$ 968
Frente a otras ciudades
−18.2 %
Precio mediano
US$ 97,500
Área mediana
117 m²
Ver avisos en Pimentel¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 863/m²675 a 968US$ 97,500 · 117 m² · 16 avisos
Departamentos en alquilerSolo 6 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en ventaUS$ 772/m²627 a 1,077US$ 129,500 · 193 m² · 32 avisos
Casas en alquilerSolo 3 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana

Departamentos por dormitorios

3 dormitoriosUS$ 919/m²Venta US$ 79,000 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Pimentel

14proyectos activos
Preventa 14Construcción 0Entrega inmediata 0
Desde
US$ 22,091
Lista por m²
US$ 819

Compra y crédito

Lo que se pagó en Pimentel

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

1,965 créditos desde 2014
US$ 49,154valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10 %
  • 2017US$ 42,920152
  • 2018US$ 39,500184
  • 2019US$ 42,030219
  • 2020US$ 42,755164
  • 2021US$ 48,587338
  • 2022US$ 59,77356
  • 2023US$ 47,118127
  • 2024US$ 49,154164

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Pimentel

MININTER
Alcalde o alcaldesaEnrique Javier Navarro Cacho SousaAlianza Para El Progreso · gestión hasta 2026 · 7 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Pimentel

Fuente: MININTER Población: INEI
3,403denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
1,860denuncias · 54,654 habitantes
  • 20181,180
  • 20191,257
  • 2020516
  • 2021946
  • 20221,240
  • 20232,084
  • 20242,246
  • 20251,860
  • 2026864

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Pimentel

Ministerio de Vivienda

Parámetros por zona · PDU Chiclayo 2011-2016 (Reglamento de Zonificacion 2012)

Plan anterior, como referencia: no se pudo confirmar si está vigente
R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Unifamiliar/Multifamiliar1,30090632.130
R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Multifamiliar (*)1,300120642.830
R-3 · Residencial Densidad Media R-3 - Conjunto residencial1,3003201553.530
R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Multifamiliar1,300160642.830
R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Multifamiliar (*)1,300160653.530
R-4 · Residencial Densidad Media R-4 - Conjunto residencial2,2501,0001563.030
R-5 · Residencial Densidad Alta R-5 - Multifamiliar2,2506001584.040
R-5 · Residencial Densidad Alta R-5 - Conjunto residencial2,2501,50015105.040

Fuente: PDMCH-L-FASE 6_PROPUESTA Y PROGRAMA DE INVERSIONES Y GESTION_ DOCUMENTO FINAL_031222 hd.pdf, página 305 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.

Preguntas frecuentes sobre Pimentel

¿Cuánto cuesta el m² en Pimentel?

La mediana de departamentos en venta en Pimentel es US$ 863 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 675 y US$ 968, según 16 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Es seguro vivir en Pimentel?

En 2025 se registraron 1,860 denuncias policiales en Pimentel: 3,403 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Pimentel?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Pimentel fue S/ 168,990 (164 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Pimentel?

Hay 14 proyectos nuevos activos en Pimentel: 14 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

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