Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Hogares que recibieron el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio para una vivienda en el distrito, por año de desembolso. Desde 2024: Ministerio de Vivienda (bonos desembolsados, corte al 30 sep 2026); 2021 a 2023 y los proyectos: Fondo MiVivienda (corte al 29 abr 2024). El año en curso va hasta el corte. Son cifras sumadas por distrito, sin datos de ningún hogar.Créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda para viviendas del distrito, de 2014 a 26 jun 2024: préstamo y valor de vivienda promedio, tasa promedio y parte con titular mujer (enfoque de género del FMV). Sumado por distrito, sin datos de ninguna persona.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Reparto de los hogares del distrito por estrato de ingreso per cápita de su manzana, según el plano estratificado de Lima Metropolitana del INEI (2020).Precio promedio por producto entre los grifos del distrito que reportan a Osinergmin. Es el precio publicado a la fecha indicada; puede haber cambiado.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Denuncias por delitos contra el patrimonio que registró la Policía en el distrito, separadas por tipo (publicación de MININTER por tipo de hecho, de 2018 a jun 2025; 2024 es el último año completo). Es otra publicación que la del total de arriba, con otra clasificación y otro corte: sirve para ver de qué tipo son las denuncias y cómo cambian, no para sumarla con el total. Son denuncias, no delitos confirmados; las cifras del último tramo pueden actualizarse.Sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km del centro del distrito en los últimos 12 meses (IGP). Los peligros geológicos son eventos registrados por INGEMMET, como caídas de rocas o flujos; no son una zonificación de riesgo.Estado del plan de desarrollo urbano que aplica al distrito según el Ministerio de Vivienda. En Lima, la Municipalidad Metropolitana aprueba planes por sectores (Lima Norte, Lima Este, Balnearios); define zonificación, vías y equipamiento. El plan de acondicionamiento territorial de la provincia está: en elaboración.Pueblos (asentamientos humanos, urbanizaciones populares y otros) y sus sectores que COFOPRI formalizó en el distrito, con el total de lotes. El registro es al 10 de febrero de 2020. Fuente: COFOPRI en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Supervisiones de predios del Estado que hizo la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) en el distrito y su resultado: ocupados, desocupados o con acciones para recuperarlos (por ejemplo, ante una invasión). También los predios que la SBN incorporó a su portafolio inmobiliario.Predios del Estado que la SBN entregó a entidades públicas (ministerios, Sedapal, municipalidades) para proyectos de inversión pública: colegios, redes de agua, vías. Los mayores por área. Fuente: SBN en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Bienes inmuebles prehispánicos declarados patrimonio por el Ministerio de Cultura (corte al 25 sep 2026). Construir en ellos o en su entorno requiere autorización del Ministerio. Es un registro parcial: que un sitio no aparezca no significa que no esté protegido.Informes de evaluación de riesgo que la Municipalidad de Lima hizo para formalizar asentamientos del distrito, con los lotes y habitantes evaluados; el último es del 26 ago 2022.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.Proyectos activos de SEDAPAL ubicados en el distrito, con su costo total y avance físico (corte al 20 oct 2026). Fuente: SEDAPAL en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Árboles que plantó el Servicio de Parques de Lima (SERPAR) en el distrito, sumados por año. El año en curso va hasta el último mes publicado. Fuente: SERPAR en la Plataforma Nacional de Datos Abiertos.Certificados de zonificación y vías que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima para predios del distrito (corte al 1 jul 2025). Sirven para saber qué se puede construir en un terreno.Certificados de compatibilidad de uso que emitió la Municipalidad Metropolitana de Lima (corte al 8 ene 2025). Dicen si un giro o actividad es compatible con la zonificación del predio.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Ancón

US$ 852/m²mediana de departamentos en venta
Casas y deptos. en venta
85
Casas y deptos. en alquiler
5
Proyectos nuevos
0
Puesto por m²
40 de 44

Precios

Dónde cae el m²

57 avisos
Mediana distrital
US$ 741US$ 1,023
Frente a mediana distrital
−44.1 %
Precio mediano
US$ 180,000
Área mediana
234 m²
Ver avisos en Ancón¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

800850900950octnovoctubre 2026: US$ 898 por m² (23 avisos)noviembre 2026: US$ 852 por m² (57 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
octubre 202689823
noviembre 202685257

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 852/m²741 a 1,023US$ 180,000 · 234 m² · 57 avisos
Departamentos en alquilerSolo 5 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en ventaUS$ 803/m²509 a 1,247US$ 203,075 · 326 m² · 28 avisos
Casas en alquilerSin avisos publicados

Departamentos por dormitorios

3 dormitoriosUS$ 855/m²Venta US$ 135,000 · alquiler sin muestra
4+ dormitoriosUS$ 881/m²Venta US$ 235,000 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Ancón

No hay proyectos en venta registrados en Ancón.

Compra y crédito

Lo que se pagó en Ancón

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

20 créditos desde 2014
US$ 139,412valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.6 %
  • 2020US$ 119,8375
  • 2024US$ 139,4128

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

Compraventas declaradas en 2026

34 operaciones
US$ 48,880valor declarado mediano de la transferencia · 3T 20260.4 compraventas por cada 1,000 habitantes en 2025
ReventaEntre particularesUS$ 48,880US$ 36,083 a US$ 90,84015 operaciones
  • 1T 202610US$ 70,971
  • 2T 20269US$ 53,810
  • 3T 202615US$ 48,880

Valor declarado de la transferencia, no precio por m²: la fuente no trae el área. Solo compraventas del 100 % del inmueble desde S/ 100,000; los estacionamientos y depósitos se liquidan aparte y quedan fuera.

SAT de Lima · Determinación del Impuesto de Alcabala

Vivienda social y crédito en Ancón

Ministerio de Vivienda · Fondo MiVivienda
Hogares con bono Techo Propio196desde 2021 · S/ 5.5 millones en bonos · bono promedio S/ 28,1662026 va hasta el corte del 30 sep 2026148 familias elegibles esperan vivienda nueva (al 28 jun 2024)
Créditos MiVivienda13de 2014 a 26 jun 2024 · publicación del Fondo MiVivienda con enfoque de género; tiene su propio corte y no coincide con «Lo que se pagó»2024 va hasta el corte del 26 jun 2024
  • Préstamo promedioS/ 207,344
  • Valor de vivienda promedioS/ 258,577
  • Tasa promedio11.1 %
  • Con titular mujer30.8 %

El distrito

Vivir en Ancón

© colaboradores de OpenStreetMap · SUSALUD vía El Estado del Perú · MININTER · MINEDU (ESCALE) · Sedapal · Cálidda (Osinergmin)
Alcalde o alcaldesaOscar Enrique Aliaga AbantoPodemos Peru · gestión hasta 2026 · 9 regidores
JNE
  • 4.7 m²de parque por habitante · 51 ha en total
  • 99 %de la población con agua potable de Sedapal
  • 24,714acometidas de gas natural de Cáliddaoct-2026 · una puede ser un edificio entero
  • 63Colegios e instituciones educativas35 inicial · 18 primaria · 1 secundaria
  • 18Establecimientos de salud
  • 1Comisaría
  • 8Mercados
  • 2Supermercados
  • 1Banco o agente

Hogares por nivel de ingreso

INEI, 2020
  • Bajo 36.6 %
  • Medio bajo 47 %
  • Medio 16.1 %
  • Medio alto 0.2 %
  • Alto 0 %

17,444 hogares en el plano del INEI

Combustible en Ancón

Osinergmin vía El Estado del Perú
Precios al 30 oct 202616 grifos en el distrito
  • Gasohol 90S/ 21.39 por galónde 20.89 a 22.85 · 4 grifos
  • Gasohol 95S/ 23.46 por galónde 21.89 a 28.14 · 4 grifos
  • DiéselS/ 24.51 por galónde 24.19 a 25.76 · 5 grifos
  • GNVS/ 1.80 por m³de 1.79 a 1.80 · 2 grifos

Seguridad y riesgo

Seguridad en Ancón

Fuente: MININTER Población: INEI
1,838denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Puesto por tasa
45 de 50en Lima y Callao, de más a menos
Distrito mediano de Lima
2,936−37.4 % en Ancón
Base
1,922denuncias · 104,552 habitantes
1,683denuncias en los últimos 12 meses, hasta jul 2026−12.8 % frente a los 12 anterioresago 2024jul 2026
  • Otros701
  • Violencia contra la mujer y la familia497
  • Hurto246
  • Robo107
  • Extorsión78
  • Estafa51
  • Secuestro3
Delitos contra el patrimonio en 2024MININTER · datos hasta jun 2025
871denuncias por delitos contra el patrimonio en 2024−8.7 % frente a 2023−24.5 % de enero a jun 2025 frente al mismo tramo de 2024
  • Hurto356−18.3 %
  • Robo294−4.5 %
  • Estafa y otras defraudaciones58+31.8 %
  • Extorsión51−32 %
  • Otros (apropiación, daños, usurpación…)112+23.1 %

Sismos y peligros naturales

IGP vía El Estado del Perú · INGEMMET
2sismos de magnitud 4 o más a menos de 50 km en 12 meses

M4.9 El mayor fue el 2 dic 2025, a 33 km (22 km al O de Huaral, Huaral - Lima).

Peligros geológicos registrados en el distrito
  • Caída9
  • Flujos2

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Ancón

Ministerio de Vivienda · COFOPRI · SBN · Ministerio de Cultura · Municipalidad de Lima
Plan de desarrollo urbanoVigentePlan de Lima Norte · O.M. N° 2757 · horizonte 2034
Pueblos formalizados por COFOPRI528,007 lotes · al 10 feb 2020
Predios del Estado supervisados4323 ocupados · 7 con acciones de recuperación · 14 incorporados al portafolio
Predios del Estado entregados para obras públicas91.8 ha · 2021 a 2023
  • Ampliación de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado de los Sectores 219, 366, 367, 389, 390…Sedapal · 1.3 ha
  • Capilla denominada Inmaculada Concepción Oasis.Obispado de Carabayllo · 960 m²
  • Ampliación y Mejoramiento del sistema de agua potable y alcantarillado obras complementarias del…Sedapal · 105 m²
Sitios arqueológicos declarados2una restricción para construir cerca de ellos
  • Punta San Francisco
  • La Cruz
Evaluaciones de riesgo para formalizar11509 lotes y 1,873 habitantes evaluados

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 49.9 millonespresupuesto de la municipalidad para 202673.3 % ejecutado (S/ 36.6 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 12.6 millones · 88.6 % ejecutado
  • AmbienteS/ 8.9 millones · 84 % ejecutado
  • Cultura Y DeporteS/ 8.8 millones · 35.8 % ejecutado
  • Proteccion SocialS/ 6.1 millones · 59.7 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 6 millones · 85.4 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
169proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 2,988.4 millones en total

Gestión urbana en Ancón

SEDAPAL · SERPAR · Municipalidad de Lima
Proyectos de agua y desagüe6S/ 2,073.6 millones en total · avance físico promedio 85.7 %
  • Creacion del servicio de agua potable urbano en la planta desalinizadora de lima nortePerfil
  • Instalacion de los sistemas de agua potable y alcantarillado del esquema integral villas de ancon -Expediente tecnico
Árboles plantados por SERPAR en 20261,1032,173 en 2024 · 1,791 en 2025
Certificados de zonificación y vías26emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito
Certificados de compatibilidad de uso2emitidos por la Municipalidad de Lima para predios del distrito

Qué pasa en Ancón

Normas de la municipalidad

Preguntas frecuentes sobre Ancón

¿Cuánto cuesta el m² en Ancón?

La mediana de departamentos en venta en Ancón es US$ 852 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 741 y US$ 1,023, según 57 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Es seguro vivir en Ancón?

En 2025 se registraron 1,922 denuncias policiales en Ancón: 1,838 por cada 100,000 habitantes, frente a 2,936 del distrito mediano de Lima y Callao. Es el puesto 45 de 50 distritos, ordenados de más a menos denuncias por habitante. En los últimos 12 meses hubo 1,683 denuncias, 12.8 % menos que en los 12 anteriores. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Ancón?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Ancón fue S/ 479,300 (8 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Cuánto se pagó por un inmueble en Ancón?

En 2026 se declararon 34 compraventas de inmuebles en Ancón ante el SAT de Lima (desde S/ 100,000). En el 3.° trimestre de 2026, el valor declarado mediano fue S/ 168,050. Es el valor de la transferencia, no un precio por m². Fuente: SAT de Lima (alcabala).

Comparar con otros distritos

Todos los distritos