Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Lambayeque

US$ 554/m²mediana de departamentos en venta
Casas y deptos. en venta
35
Casas y deptos. en alquiler
5
Proyectos nuevos
7
Puesto por m²
25 de 25

Precios

Dónde cae el m²

15 avisos
Otras ciudades
US$ 502US$ 667
Frente a otras ciudades
−47.5 %
Precio mediano
US$ 70,000
Área mediana
98 m²
Ver avisos en Lambayeque¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 554/m²502 a 667US$ 70,000 · 98 m² · 15 avisos
Departamentos en alquilerSolo 3 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en ventaUS$ 654/m²510 a 916US$ 118,605 · 206 m² · 20 avisos
Casas en alquilerSin avisos publicados

Departamentos por dormitorios

3 dormitoriosUS$ 540/m²Venta US$ 72,500 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Lambayeque

7proyectos activos
Preventa 7Construcción 0Entrega inmediata 0
Desde
US$ 21,615
Lista por m²
US$ 794

Compra y crédito

Lo que se pagó en Lambayeque

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

937 créditos desde 2014
US$ 47,699valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 10.1 %
  • 2016US$ 41,8275
  • 2018US$ 84,5338
  • 2019US$ 38,56913
  • 2020US$ 36,152144
  • 2021US$ 37,315198
  • 2022US$ 42,990246
  • 2023US$ 28,010123
  • 2024US$ 47,699185

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Lambayeque

MININTER
Alcalde o alcaldesaPercy Alberto Ramos PuellesAvanza Pais - Partido De Integracion Social · gestión hasta 2026
JNE
  • 2Comisarías

Seguridad y riesgo

Seguridad en Lambayeque

Fuente: MININTER Población: INEI
3,577denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
3,181denuncias · 88,933 habitantes
  • 20182,643
  • 20192,732
  • 20201,696
  • 20212,168
  • 20223,095
  • 20233,153
  • 20243,124
  • 20253,181
  • 20261,235

Municipalidad

Suelo y planeamiento en Lambayeque

Ministerio de Vivienda

Parámetros por zona · PDU Lambayeque 2016-2026 (Reglamento de Zonificacion 2017)

Plan anterior, como referencia: no se pudo confirmar si está vigente
RDB · Residencial de Densidad Baja - Unifamiliar (tipo 1)165250102 pisos + azotea1.7530
RDM · Residencial de Densidad Media - Multifamiliar (tipo 5)1,300450151.5(a+r)3.1540
RDA · Residencial de Densidad Media(**) - Multifamiliar (tipo 5)2,250900301.5(a+r)3.1540
CZ · Comercio zonal900301.5(a+r)
CE · Comercio especializado450151.5(a+r)
C · Comercio local (C1)1086Segun habilitacion urbana

Fuente: PDMCH-L-FASE 6_PROPUESTA Y PROGRAMA DE INVERSIONES Y GESTION_ DOCUMENTO FINAL_031222 hd.pdf, página 306 (Ministerio de Vivienda, vía Maskay). Rige para la provincia; la zona de un predio la dice su certificado de parámetros.

Preguntas frecuentes sobre Lambayeque

¿Cuánto cuesta el m² en Lambayeque?

La mediana de departamentos en venta en Lambayeque es US$ 554 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 502 y US$ 667, según 15 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Es seguro vivir en Lambayeque?

En 2025 se registraron 3,181 denuncias policiales en Lambayeque: 3,577 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Lambayeque?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Lambayeque fue S/ 163,990 (185 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Lambayeque?

Hay 7 proyectos nuevos activos en Lambayeque: 7 en preventa, 0 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

Todos los distritos