Terreno/local en calle schell Miraflores

Descripción

TERRENO COMERCIAL DE 712 M² EN VENTA – CALLE SCHELL, MIRAFLORES Precio de venta: US$ 3,100,000 Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un terreno estratégicamente ubicado en una zona comercial consolidada de Miraflores. La propiedad cuenta con 712 m² de terreno inscrito, un importante frente de 15.22 metros hacia Calle Schell y zonificación CM – Comercio Metropolitano, otorgándole un atractivo potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto comercial, corporativo o compatible con los usos permitidos por la normativa municipal vigente. El terreno presenta una configuración regular y alargada, con las siguientes medidas perimétricas registrales: Frente: 15.22 m Lateral derecho: 46.80 m Lateral izquierdo: 44.70 m Fondo: 15.07 m Actualmente existe sobre el predio una edificación de 2 pisos y 490 m² de área techada inscrita, distribuida en 262 m² en el primer piso y 228 m² en el segundo piso, además de aproximadamente 450 m² de área libre. La declaratoria de fábrica registra ambientes de recepción, sala de espera, habitaciones con baño, circulaciones y área de ingreso para estacionamiento de hasta 7 vehículos. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Zonificación: CM – Comercio Metropolitano Área de Tratamiento: III Sector Urbano: B Uso: Comercial, compatible con zona residencial de densidad alta Área libre para uso comercial: No exigible Altura de edificación: 1.5 (a+r), de acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Retiro frontal: 3.00 m para regularización de ensanche, conforme a la normativa indicada en el certificado. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente hasta mayo de 2028. UBICACIÓN Ubicado sobre Calle Schell, Miraflores, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta actividad comercial, próximo a Calle La Paz y al eje de Grimaldo del Solar. Su ubicación, zonificación y dimensiones lo convierten en una alternativa especialmente interesante para inversión inmobiliaria, desarrollo comercial, oficinas, servicios, establecimiento empresarial o proyecto de reposición, sujeto a evaluación y aprobación municipal. PRECIO US$ 3,100,000 Equivalente a aproximadamente US$ 4,354 por m² de terreno. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Ubicación