Terreno en Puente Arica, Carretera Panamericana Sur, Lurín, Perú

Descripción

COP092302 Venta: Estratégicos lotes industriales con zonificación I-2 y servicios de alta capacidad en Lurín Asegura el crecimiento de tu empresa en el polo logístico e industrial más importante del sur de Lima. Te presentamos las últimas unidades de lotes industriales en venta dentro del consolidado sector Pampas de Mamay en Lurín. Diseñados especialmente para optimizar operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución, estos terrenos ...destacan por su excelente infraestructura vial y accesos preparados para el transporte de carga pesada, ofreciendo una conectividad inmejorable que reducirá significativamente tus costos operativos. Precio de Venta: US$ 210 por m² (Atractivo precio de mercado y negociable) Ubicación estratégica y entorno empresarial consolidado Ubicados en el Sector Pampas de Mamay, Lurín, con acceso rápido y directo a la Carretera Panamericana Sur a la altura del Puente Arica. El entorno destaca por su consolidación industrial, situándose muy cerca de importantes centros logísticos y plantas operativas de grandes corporaciones líderes en el mercado peruano. Esta ubicación privilegiada garantiza un entorno seguro, con vías perimetrales completamente asfaltadas e internas afirmadas para facilitar el tránsito fluido de camiones y contenedores. Características y dimensiones exactas de los lotes Disponemos de dos amplios lotes colindantes listos para entrega inmediata y con hitos de división física debidamente ubicados: Lote 1: 1,110.08 m² con dimensiones perimétricas aproximadas de 20.03 ml de frente por 55.00 ml de fondo. Lote 2: 2,716.85 m² con dimensiones perimétricas aproximadas de 20.33 ml de frente por 91.24 ml de fondo. (Nota técnica: Contamos con planos de lotización detallados y esquemas visuales delimitados sobre tomas aéreas para una evaluación precisa de los perímetros). Zonificación permitida y activos críticos de alta rentabilidad La propiedad cuenta con la cotizada zonificación Industria Liviana (I-2), la cual autoriza legalmente el desarrollo de una amplia variedad de actividades productivas, talleres mecánicos, almacenes y centros de distribución de escala intermedia. El gran valor diferencial de estos lotes radica en el acceso a recursos críticos indispensables para la industria, los cuales son muy escasos en la zona: Recurso Hídrico Propio: Cuenta con Resolución aprobada por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) para la construcción de un pozo de agua propio, garantizando el suministro independiente y de bajo costo. Gas Natural de Alta Capacidad: Acceso inmediato a la red de Cálidda, con el punto de conexión a pocos metros del terreno, ideal para industrias con alta demanda energética. Energía Eléctrica: Conexión de media tensión factible con Luz del Sur y alumbrado público operativo en el perímetro. Telecomunicaciones: Líneas tendidas listas para la instalación de Internet de alta velocidad y Fibra Óptica. No dejes pasar esta oportunidad única de expandir tu empresa en una zona industrial de altísima revalorización con seguridad jurídica garantizada. Contáctame hoy mismo para agendar una visita técnica al terreno y revisar los planos de zonificaciónMostrar

Ubicación