Terreno en La Brea, Talara

Descripción

Playa Punta Balcones con Caleta San Pablo Precio $12.00 m2 ✔ Este terreno de 188,455.25 m² está estratégicamente ubicado en la Trocha Carrozable a Punta Balcones , en el distrito de La Brea , provincia de Talara , Piura. A solo 5 minutos del Salar de Negritos , una de las principales maravillas naturales de la zona, ya menos de 1 km de la costa, lo que permite acceso fácil a playas como Punta Balcones y Lobitos , ideales para los amantes del su...rf y otros deportes acuáticos. La zona cuenta con un clima soleado todo el año , lo que la convierte en un destino atractivo tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales. Además, el terreno está perfectamente conectado con la Carretera a Balcones , una vía de fácil acceso que conecta con la ciudad de Talara, facilitando la llegada desde otras regiones. ✔ Medidas y Linderos : Frente : Con Trocha , con seis líneas de 74.75 ml , 119.24 ml , 30.96 ml , 63.87 ml , 57.99 ml , y 88.75 ml . Derecha : Con Carretera a Balcones , con una línea recta de 265.06 ml . Izquierda : Con terrenos eriazos , con una línea recta de 405.93 ml . Fondo : Con terrenos eriazos , con una línea recta de 348.88 ml . ✔ Usos Permitidos y Oportunidades de Desarrollo : Desarrollo Residencial y Turístico : Este terreno es ideal para proyectos residenciales de mediana densidad (zonificación R4), y para el desarrollo de alojamientos turísticos , como cabañas ecológicas o centros turísticos , aprovechando la cercanía a atractivos como la playa Punta Balcones y otras playas cercanas como Lobitos , que son destinos populares para surfistas y amantes de los deportes acuáticos. ✔ Comercio y Servicios : Dado el crecimiento del turismo en la zona, este terreno también tiene un alto potencial para albergar restaurantes , tiendas de artesanía o centros comerciales enfocados en la oferta de productos y servicios turísticos, así como espacios recreativos para los turistas. ✔ Uso Industrial Ligero : Además de ser una opción atractiva para proyectos turísticos y residenciales, la zonificación R4 también permite ciertos usos industriales de baja escala , lo que abre la puerta a desarrollos como almacenes , centros logísticos o incluso pequeñas fábricas que puedan beneficiarse de la infraestructura. de transporte cercano y la proximidad a la Carretera a Balcones ✔ Potencial de Revalorización : Este terreno se encuentra en una región de alto crecimiento, impulsado por el reciente acuerdo entre la NASA, el gobierno de EE.UU. y Perú para establecer una planta científica o nuclear en Talara, lo que sin duda aumentará la infraestructura y el desarrollo económico en la región. Este tipo de proyectos atraerá inversiones y aumentará la demanda de terrenos en áreas cercanas, lo que revalorizará significativamente el terreno en los próximos años. Con su gran extensión y ubicación estratégica, este terreno es una excelente oportunidad de inversión, ideal para proyectos residenciales , comerciales o industriales . Además, su cercanía a importantes atractivos turísticos y futuros desarrollos Tecnológicos lo convierten en una opción de gran potencial a largo plazo ✔ CONSTANCIA DE POSESION ✔ PRECIO NEGOCIABLEMostrar

Ubicación