Casa en Santiago De Surco, Lima

Descripción

???? CONSULTORIO 302 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN | 101.28 M² | 3.er PISO Activo inmobiliario profesional de formato amplio, ubicado estratégicamente, justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en un edificio independizado de 5 pisos + azotea, edificio como un inventario de activos independizados, donde el comprador puede elegir entre diferentes superficies y... perfiles de uso. Por la proximidad a ESSALUD y al Policlínico Los Próceres es un “CORREDOR PROFESIONAL Y DE SERVICIOS DE SALUD — SURCO” El Consultorio 302 cuenta con 101.28 m² de área ocupada, amplia sala con vista urbana, ambientes funcionales y una infraestructura especialmente conveniente para actividades profesionales. ???? DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Oficina / ambiente profesional • Baño completo • Medio baño • 2 closets • Acabados modernos • Sistema de iluminación • Vista a la ciudad ???? INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Edificio equipado para una operación profesional: ? 2 ascensores ? Suministros eléctricos independientes ? Medición individual de agua ? Sistema contra incendios ? Detectores de humo ? Escaleras de evacuación ? Luces de emergencia ? Señalización ? Lobby de ingreso ? Intercomunicadores ? Sensores de movimiento en áreas comunes ? Áreas verdes ? Cochera de visitas frente al edificio ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en un punto estratégico de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, colindante con ESSALUD y Prosegur, y con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el transporte público. Cercano a: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico Una ubicación especialmente conveniente para actividades que requieren accesibilidad y flujo de pacientes, clientes, colaboradores o proveedores. ???? POTENCIAL DE USO PROFESIONAL Por su superficie, distribución y ubicación, puede evaluarse para: Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficina profesional | Estudio especializado Todo uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente según zonificación, compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno. ???? TESIS DE INVERSIÓN Este activo permite plantear diferentes estrategias: USO PROPIO: instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica. RENTA: adquirirlo como activo patrimonial para posterior alquiler, sujeto a las condiciones del mercado. REPOSICIONAMIENTO: adaptar el inmueble para una especialidad o servicio profesional con mayor demanda. El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos y beneficios económicos deberán verificarse documentalmente. ???? LA TESIS: SUPERFICIE + UBICACIÓN MÉDICA + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA No es simplemente un consultorio: es un activo inmobiliario profesional en un punto estratégico de Surco. ???? US$ 214,308.48Mostrar

Ubicación