Exclusivo Inmueble Educativo En Villa María Del Triunfo, Us$543,000

Descripción

# EXCLUSIVO INMUEBLE EDUCATIVO EN VILLA MARÍA DEL TRIUNFO – US$543,000 **442 m² de terreno | 483.84 m² construidos | 2 niveles + altillo | Zonificación RDM** ## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA Presentamos en venta una excelente propiedad ubicada en **Jr. Ayacucho N.° 978, Villa Poeta José Gálvez, Villa María del Triunfo**, actualmente ocupada por la **I.E.P. Reino del Saber**. Una propiedad con amplia infraestructura construida, excelente ubicación y características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, operadores educativos y empresas que busquen un inmueble de gran metraje en una zona urbana consolidada. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - **Área de terreno:** 442.00 m². - **Área construida:** aproximadamente 483.84 m². - Edificación de 2 pisos + altillo. - Construcción de material noble, en buen estado de conservación. - Terreno plano y de forma regular. - Zonificación: **RDM – Residencial de Densidad Media**. - Servicios urbanos completos. - Vías de acceso pavimentadas. - Parámetros de construcción que contemplan hasta **4 pisos**, sujetos a las condiciones y autorizaciones municipales correspondientes. - **Planos de arquitectura y documentación técnica disponibles**. ## INFRAESTRUCTURA ACTUAL La propiedad cuenta con ambientes distribuidos para funcionamiento educativo, incluyendo: - Aulas. - Oficinas administrativas. - Dirección. - Secretaría. - Sala de profesores. - Áreas de almacenamiento. - Servicios higiénicos. - Patio y área de recreación. - **Dos amplios depósitos**. - Ambiente de primeros auxilios. - Circulaciones y escaleras. - Altillo con cobertura de estructura metálica. La distribución existente permite aprovechar una infraestructura ya implementada para actividades educativas u otros usos compatibles con la normativa y zonificación correspondiente. ## SISTEMAS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN El inmueble cuenta con implementaciones de seguridad que complementan su infraestructura: - Cámaras de videovigilancia. - Cerco perimétrico. - Sistema de alarma contra incendios. - Luces de emergencia. - **6 extintores en buen estado**. - **Pozo a tierra**. ## UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada **a solo una cuadra de Av. Lima**, con conexión hacia importantes vías como **Av. Las Palmas y Av. Pachacútec**. En el entorno se encuentran comercios, restaurantes, entidades financieras, Tambo, Mass, mercados y otros servicios, además de una conexión directa hacia importantes sectores de Villa María del Triunfo y Villa El Salvador. ## UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS Por su metraje, ubicación, infraestructura existente, equipamiento de seguridad y parámetros de construcción, representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con infraestructura desarrollada y posibilidades de aprovechamiento institucional o comercial, sujeto a las autorizaciones y compatibilidades correspondientes. La disponibilidad de los planos y documentación técnica facilita la evaluación de futuras propuestas de desarrollo y adecuación del inmueble. ## PRECIO DE VENTA: US$543,000 Una propiedad con características poco comunes en la zona, infraestructura educativa implementada y potencial para distintos proyectos de inversión. **Solicite información, fotografías y coordine una visita.**

Ubicación