Terreno Industrial I2 En Venta

Descripción

# TERRENO INDUSTRIAL I2 EN VENTA – EL DORADO, ZAPALLAL, PUENTE PIEDRA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo industrial en una ubicación estratégica de Lima Norte! Se vende **terreno de uso industrial I2, ubicado en la zona de El Dorado, Zapallal – Puente Piedra, Lima**, con una superficie total aproximada de 6,500 m²conformada por: * 4,500 m² titulados e inscritos en Registros Públicos**, con documentación en regla. * 2,000 m² adicionales en proceso de adjudicación y titulación. Una propiedad con excelente potencial para **industria liviana, almacenes, centros de distribución, talleres, depósitos y proyectos relacionados con actividades industriales compatibles con la zonificación I2 ### 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se encuentra en una zona de crecimiento y desarrollo industrial de Lima Norte, con **buenas vías de acceso y conexión hacia importantes corredores logísticos * A aproximadamente **5 minutos del Óvalo Zapallal * A pocos minutos de la **Panamericana Norte**. * Fácil conexión hacia **Ventanilla y Callao**. * Acceso estratégico para operaciones de transporte, almacenamiento y distribución. * Aproximadamente **1 hora y media del Puerto de Chancay**, dependiendo del tráfico y las condiciones de la ruta. ### ⚙️ CARACTERÍSTICAS * Zonificación: I2 – Industria Liviana. * Área titulada:** 4,500 m². * Área adicional:** aproximadamente 2,000 m² en proceso de adjudicación. * Área total aproximada:6,500 m². * Servicios disponibles: agua, luz y desagüe * Documentación de los 4,500 m² **inscrita en Registros Públicos y en regla * Amplio espacio para desarrollar infraestructura industrial y logística. ### 💼 IDEAL PARA Por su ubicación, dimensiones y zonificación, resulta una alternativa atractiva para: Almacenes | Depósitos | Industria liviana | Centros de distribución | Talleres | Operaciones logísticas | Empresas de producción y transformación ### 🚛 UNA UBICACIÓN PENSADA PARA CRECER Su proximidad a la **Panamericana Norte**, el **Óvalo Zapallal**, Ventanilla y los principales ejes de conexión de Lima Norte permite proyectar el terreno como una alternativa interesante para empresas que buscan **espacio, conectividad y posibilidades de expansión**. La cercanía relativa al **Puerto de Chancay** agrega además un componente estratégico para actividades vinculadas al almacenamiento, distribución y logística. ### 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS Una propiedad con dimensiones poco comunes y gran potencial para proyectos industriales en Lima Norte. Solicita información adicional, documentación y coordina una visita para conocer el terreno. Área total aproximada: 6,500 m² 4,500 m² titulados + 2,000 m² en proceso de adjudicación. 💰 PRECIO US$ 200 por m² sobre los 4,500 m² titulados. El área adicional de aproximadamente **2,000 m², actualmente en proceso de adjudicación**, puede incorporarse a la operación mediante **negociación directa**, evaluando una propuesta razonable para ambas partes. 📞 RESERVA TU VISITA Conoce personalmente el terreno y evalúa su potencial para tu proyecto industrial o de inversión. Agenda una visita y conversemos sobre la operación.

Ubicación