Terreno en 28 De Julio, Lima

Descripción

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8----. TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO a 2 cuadras de PUEBLO LIBRE Y JESUS MARIA | PROYECTO PARA 42 DEPARTAMENTOS | RENTABILIDAD ESTIMADA 34% Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima. Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (VIS), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente. Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador. Características del proyecto ? Área de terreno: 426m² ? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña ? Zonificación CZ – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar ? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos ? Área vendible estimada: 2,608 m² ? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema VIS (sujeto a evaluación municipal) Indicadores económicos del proyecto ? Ventas proyectadas: US$ 4.4 millones ? Incidencia del terreno: 17% ? Rentabilidad estimada (TIR): 34% ¿Por qué este terreno representa una oportunidad? No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros. Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.

Ubicación