Se vende local comercial cercado de 26,527.96m2 en independencia
PANAMERICANA NORTE KM 17.5 · Los Olivos
- 26,527 m² de área
El distrito en cifras
Descripción
SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PANAMERICANA NORTE – 26,527.96 M² | INDEPENDENCIAUBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA GRANDES PROYECTOS COMERCIALES E INMOBILIARIOS US$ 800 por m² NEGOCIABLE Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más importantes de Lima Norte. Se vende amplio terreno comercial de 26,527.96 m², ubicado estratégicamente en la Carretera Panamericana Norte Km. 17.5, Independencia, con excelente exposición y acceso directo desde la Panamericana Norte. La propiedad cuenta con zonificación Comercio Metropolitano, lo que permite evaluar importantes alternativas de desarrollo comercial e inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 26,527.96 m² Área construida existente: 10,000 m² Zonificación: Comercio Metropolitano Frente a Panamericana Norte: 100.03 ml Fondo: 100.03 ml Linderos laterales: 265.20 ml Terreno de forma rectangular Acceso vehicular y peatonal directo por la Panamericana Norte Acceso posterior por Jr. Los Talleres Cerco perimetral Portón corredizo Torreón de vigilancia Amplio patio de maniobras Construcciones existentes destinadas a oficinas, almacenes y áreas de producción POTENCIAL DE DESARROLLO De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el predio cuenta con zonificación Comercio Metropolitano. Entre los posibles usos señalados se encuentran: Desarrollo de proyectos de viviendas Tiendas por departamentos Almacenes Galerías comerciales UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su ubicación sobre la Carretera Panamericana Norte permite una conexión rápida con importantes vías de Lima Norte, entre ellas: Av. Túpac Amaru | Av. Universitaria | Panamericana Norte Se encuentra próximo a importantes centros comerciales, instituciones, clínicas, universidades, tiendas y servicios, entre ellos MegaPlaza, Plaza Vea, Royal Plaza, Clínica San Pablo, Metro, Maestro, Tottus, Universidad Continental y Terminal Terrestre, entre otros. UNA PROPIEDAD PARA GRANDES INVERSIONES Por su magnitud, ubicación, exposición comercial y zonificación, este terreno representa una alternativa estratégica para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, operadores comerciales y empresas que requieran grandes superficies en una ubicación consolidada de Lima Norte. Precio de referencia: US$ 800 por m² Área total: 26,527.96 m² Valor referencial total: US$ 21,222,368 Para mayor información y coordinación de visitas, contáctenos. ¡CONFIANZA TOTAL!