Casa en Los Alamos, San Miguel, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 06011, Perú

Descripción

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FRENTE A UNMSM Y PUCP – AV. LOS ÁLAMOS, SAN MIGUEL ¡El punto más estratégico de la zona universitaria con demanda de alquiler permanente! Se vende inmueble de 3 niveles sobre un terreno de 202.00 m² y 450.00 m² de construcción, ubicado en plena Urb. Pando (a la venta también a precio de terreno). Diseñado a medida para generar ingresos inmediatos como residencia estudiantil, cuenta con 21 dormitorios, 6 baño...s completos y 1 medio baño, situado a pasos de las dos principales universidades del país. 📐 Distribución y Características de la Propiedad: - Área de Terreno: 202.00 m² - Área Construida: 450.00 m² (Edificación de 3 pisos) - Habitaciones: 21 dormitorios amplios (ideales para renta por cuartos a estudiantes y docentes) - Baños: 6 baños completos + 1 medio baño - Modalidad: Venta como casa amplia o valor de terreno para nuevo desarrollo - Antigüedad: 38 años (Estructura sólida y operativa) 🔑 ¿Por qué esta propiedad es una inversión de alto retorno? - Demanda de Alquiler Garantizada 365 días: Ubicada justo frente a la UNMSM y la PUCP, con un flujo inagotable de estudiantes provincianos y extranjeros que buscan alojamiento a distancia caminable. - Capacidad Operativa Inmediata: Sus 21 habitaciones permiten empezar a rentabilizar desde el primer día o reconvertir en proyecto multifamiliar/coliving moderno. - Alta Plusvalía por M²: Excelente metraje de terreno regular en una de las zonas urbanas más consolidadas entre San Miguel y Cercado de Lima. ✨ Lo que hace especial esta ubicación: - Ubicación Estratégica: En Av. Los Álamos Mz. A Lote 9, Urb. Pando. - Puntos Clave y Entorno: Directamente frente a la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM) y la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), al costado del Parque de la Imaginación y a 5 minutos del Parque de las Leyendas y Plaza San Miguel. - Conectividad Rápida: Salida fluida e inmediata hacia la Av. Venezuela, Av. Universitaria y Av. José de la Riva Agüero. 💰 Precio de Venta: USD 303,000 📱 Agenda una visita: Giancarlo Garcia _9_6_3_7_3_3_6_5_7_Mostrar

Ubicación