Edificio Comercial / Corporativo en Venta, Av. Conquistadores 970, San Isidro

Descripción

📍 Edificio Comercial / Corporativo en Venta – Av. Conquistadores 970, San Isidro Precio de venta : USD $5millones de dólares Área de terreno (AT): 1,491.40m² Área construida (AC): 1,579.79 m² Zonificación: CV (Comercio Vecinal) Usos compatibles: RDM (Residencial de Densidad Media) – RDB (Residencial de Densidad Baja) Ubicado en el corazón de San Isidro, sobre la prestigiosa Avenida Conquistadores, este edificio comercial ofrece una propuesta de valor excepcional para inversionistas, corporaciones y marcas premium que buscan presencia estratégica, alto tránsito peatonal y vehicular, y una dirección de prestigio. El inmueble cuenta con una sólida infraestructura y amplios espacios versátiles, adaptables a diferentes conceptos comerciales o institucionales, manteniendo una imagen moderna y representativa : - PISO 1 : Cochera , 2 salones , 2 baños. - PISO 2 : 1 salón con 8 Oficinas , 2 baños , 1 almacén. - PISO 3 :Area social , 4 ambientes + 2 depósitos. - PISO 4 : 1 salón grande con 2 divisiones de oficinas + 2 baños+ 1 depósito. 🏢 Características Principales: • Excelente frente y visibilidad comercial sobre Av. Conquistadores, con acceso peatonal y vehicular. • Zonificación CV (Comercio Vecinal), que permite múltiples giros y desarrollos de negocio. • Áreas amplias y flexibles, ideales para remodelar o redistribuir según el tipo de operación. • Entorno corporativo y residencial de alto nivel, con proximidad a bancos, restaurantes, cafés, tiendas exclusivas y oficinas de prestigio. • Infraestructura apta para múltiples rubros comerciales: 🔹 Usos sugeridos: • Oficinas corporativas o administrativas • Notaría o estudio jurídico • Gimnasio boutique o centro de bienestar • Academia o centro de formación ejecutiva • Atelier de moda o showroom de lujo • Galería de arte o espacio cultural • Consultoras, agencias o empresas de servicios profesionales 💼 Ventajas Competitivas: • Ubicación estratégica en una de las avenidas más reconocidas y comerciales de San Isidro. • Entorno seguro, con infraestructura urbana moderna y excelente conectividad. • Inmueble versátil que combina imagen corporativa, funcionalidad y potencial de valorización. Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto institucional o comercial de alto estándar en una zona que combina elegancia, conectividad y gran potencial de crecimiento.

Ubicación