Terreno en Calle López De Zúñiga, Chancay, Huaral, Lima, Perú

Descripción

Presentamos un inmueble excepcional por su ubicación, tamaño y flexibilidad normativa, ideal para proyectos logísticos, comerciales, industriales livianos o desarrollos inmobiliarios en el polo de mayor crecimiento del Perú. Ubicación Estratégica: Av. Prolongación López de Zúñiga Cdra. 10 (Fundo Don Gustavo / Chacarilla), Distrito de Chancay. Posicionado estratégicamente entre la Carretera Panamericana Norte y la vía principal de acceso a Chanca...y, a solo 1.35 km del Megapuerto de Chancay (COSCO Shipping). Características Clave: - Área Total: 4.2028 Ha (42,028.48 m²). - Perímetro: 1,024.66 ml. Cercado: Totalmente delimitado con muro de ladrillo. - Accesibilidad: Cuenta con ingreso y salida a dos frentes de vía pública. - Servicios: Agua potable, alcantarillado e instalación eléctrica trifásica activos. Zonificación y Compatibilidad de Uso: - Zonificación actual R3 / C2 con propuesta aprobada de PDU como Densidad Media Corredor. - Usos permitidos: Almacenes, terminales terrestres, playas de estacionamiento, industria liviana/manufacturera, centros de distribución, hoteles, vivienda multifamiliar, servicios de salud y educativos, entre otros. Situación Legal: - Propiedad con título independizado e inscrito en SUNARP - 100% Saneado: Sin cargas, gravámenes ni hipotecas. - Cuenta con Certificado Registral Inmobiliario (CRI), Certificado de Parámetros Urbanísticos y Búsqueda Catastral.Mostrar

Ubicación