¡Boom Comercial En Lima Norte! Se Vende Edificio De 3 Pisos + Azotea Al Costado De Megaplaza

Descripción

🌟 ¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m) Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción. Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. Documentación: Totalmente en regla, saneado y listo para transferencia inmediata (apto para financiamiento bancario). 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial): 2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!). Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): 5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño). Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería. PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. 📈 ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. 📞 ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada.

Ubicación