Departamento 203 en venta | Santiago de Surco 100 m²

Descripción

DEPARTAMENTO 203 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO 100 m² de superficie profesional en un punto estratégico de Surco, con posibilidad de uso residencial o profesional.100.16 M² | 2° PISO | FRENTE A AV. EL CARMEN | USO FLEXIBLE Activo inmobiliario de uso flexible, ubicado estratégicamente en Santiago de Surco, con frente a Av. El Carmen y dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen. El Departamento 203 cuenta con 100.16 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo como residencia, oficina, estudio profesional o consultorio, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa correspondiente. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • 2 ambientes con closet • Estudio • 1 depósito • Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos • Patio con zona de lavandería • Baño completo • Amplios ventanales • Acabados modernos • Sistemas de iluminación INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD El edificio cuenta con: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo. A pocos minutos de: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo Una ubicación que combina actividad comercial, conectividad y proximidad a servicios, atractiva tanto para usuarios residenciales como profesionales. DOS TESIS DE USO RESIDENCIAL: Una propiedad amplia y funcional para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Surco, con buena conectividad y servicios cercanos. PROFESIONAL / INVERSIÓN: Su distribución y ubicación permiten evaluar su utilización como oficina, estudio profesional, consultorio o activo para renta, sujeto a la compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno. ACTIVOS Y ATRIBUTOS ADICIONALES El edificio cuenta además con: • Aires independizados con partida registral en azotea • Azotea • Departamento adicional en azotea • Depósitos • Doble frente: Av. Los Próceres + Av. El Carmen • Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro • Suministros independientes TESIS DE INVERSIÓN UBICACIÓN + 100.16 M² + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO Un activo que puede adquirirse para vivir, desarrollar una actividad profesional o evaluar una estrategia de renta, ofreciendo al propietario diferentes alternativas de aprovechamiento a lo largo del tiempo. US$ 211,938.56 Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso profesional, médico o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

Ubicación