Local comercial en Av. Mariátegui 1811, Huancayo, Perú

Descripción

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y VITRINA COMERCIAL DE ALTO IMPACTO Edificio comercial independiente estratégicamente ubicado en Av. Mariátegui 1811 - 1813, El Tambo (a pasos del Colegio Latino). Una zona consolidada, segura, con transporte público continuo en la puerta y rodeada de colegios, boticas, hoteles y comercio activo. • 📐 Área de Terreno: 131.33 m² • 🏗️ Área Construida: 372.00 m² • 🎯 Fachada Comercial: 10 metros lineales de frontis para máxima exposición visual de tu marca. • 🏛️ Zonificación: Comercio Distrital (CD) — apto para licencias comerciales e institucionales inmediatas. 💡 ARQUITECTURA FUNCIONAL DISEÑADA PARA FACTURAR Y OPERAR SIN FRICCIÓN • 🏬 Nivel 1 — Local Comercial a Pie de Calle (131.33 m²): Diseñado para generar tráfico inmediato. Cuenta con 2 amplios ambientes diáfanos y 1 baño. Ideal para atención al cliente, exhibición de productos, recepción o punto de venta con alto volumen de atención. • 💼 Nivel 2 — Nivel Corporativo / Oficinas Administrativas (136.83 m²): Ambientes ejecutivos con 2 amplias salas de trabajo/consultorios y 2 baños completos. Privacidad, iluminación natural y confort acústico para consultorios médicos, despachos legales, agencias o áreas administrativas. • 🛋️ Nivel 3 — Departamento Ejecutivo / Área Multifuncional (136.83 m²): Espacio completo con balcón exterior, sala-comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (cada uno con baño propio), medio baño de visita, ducto de ventilación y lavandería. Perfecto para residencia de directivos, alojamiento corporativo o expansión de oficinas privadas VIP. 🔥 EL ESPACIO IDEAL PARA GIROS DE NEGOCIO DE ALTO RENDIMIENTO Gracias a su distribución y zonificación CD, este inmueble responde con versatilidad a modelos de negocio como: • 🩺 Centros médicos, policlínicos, laboratorios clínicos y centros odontológicos. • 💆‍♀️ Centros de estética, spas integrales o cadenas de belleza. • 🛒 Minimarkets, boticas, cadenas de panadería o librerías institucionales. • ⚖️ Sedes corporativas, estudios contables-jurídicos y centros de capacitación. 📋 CONDICIONES COMERCIALES CLARAS: • 🤝 Modalidad: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía (2x1). • 📄 Vigencia: Contrato mínimo de 1 año (renovable). • 📑 Documentación: En regla para trámite de licencia y defensa civil. Coordina hoy mismo una visita técnica antes de que tu competencia tome la delantera. 👉 WhatsApp : o 📞 Llamadas directas: 98888---- o 95417---- 📩 Correo : Contactar 🌐 Web: 🤵 Contacto : Jorge García Terrazos 📍 Abogado Inmobiliario con Registro N° 5409-PN-MVCSMostrar

Ubicación