SE VENDE TERRENO 21,540 m2 Parcela Dominguita frente a la Calle 4 de la Hab. Urbana Los Portales
CALLE CUATRO DE Habilitación Urbana Los Portales (antes camino antiguo a Pucusana) · Chilca
- 21,540 m² de área
El distrito en cifras
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO DE 21,540 m² EN CHILCA – EL NUEVO POLO DE DESARROLLO DEL SUR DE LIMA Se vende terreno de gran extensión denominado Parcela Dominguita, ubicado frente a la Calle 4 de la Habilitación Urbana Los Portales, en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Área total: 21,540.55 m² (2.15 hectáreas) • Frente (Este): 79.71 ml con acceso directo a Calle 4 • Lado Norte: 270.39 ml • Lado Sur: 319.60 ml • Fondo (Oeste): 78.62 ml • Forma: irregular regular, con amplio frente a vía pública UBICACIÓN ESTRATÉGICA El predio se encuentra en Chilca, el distrito que hoy concentra el 60% de la oferta de suelo industrial de Lima (Binswanger Perú, 2025–2026) y donde empresas como Los Portales, Menorca, Indupark y Arca Continental Lindley ya operan. A escasos minutos de la Panamericana Sur, con acceso directo desde Calle 4 y rodeado de habilitaciones urbanas en plena consolidación. POTENCIAL DE USO • Habilitación urbana residencial o de playa • Proyecto de lotización para vivienda económica o de playa • Uso industrial ligero o agroindustrial • Almacenes, logística o depósitos • Inversión a mediano plazo en zona de alta valorización ¿POR QUÉ CHILCA? Chilca genera el 45% de la energía eléctrica del país y es el destino preferido de la inversión industrial del sur de Lima. Los parques industriales de la zona suman más de US$ 108 millones en inversión. El municipio trabaja en un nuevo Plan de Desarrollo Urbano (PDU) que ordenará y consolidará la zona residencial, lo que impacta directamente en la valorización de terrenos como este. Consultas y visitas coordinadas previo acuerdo. Se entrega documentación legal completa. ¡CONFIANZA TOTAL!