Alquiler De Oficinas Corporativas En San Isidro, 2,369 M²

Descripción

Oficinas corporativas en alquiler en San Isidro Disponible un conjunto de oficinas corporativas de 2,369 m² en 1 de los sectores empresariales más consolidados de San Isidro, Lima. Esta alternativa está dirigida a empresas, corporaciones, entidades públicas e instituciones que necesitan concentrar una operación de gran escala en una ubicación estratégica, con plantas amplias, flexibles y configurables según su estructura organizacional. Características principales Área disponible total: 2,369 m². Oficinas distribuidas en múltiples plantas. Espacios semiimplementados con distribución abierta. Buena iluminación natural mediante ventanales amplios. Servicios higiénicos completos. Recepción y hall de ascensores. Sistema de alarmas y protección contra incendios. Posibilidad de implementar oficinas privadas, salas de reuniones, áreas colaborativas, archivo y espacios de atención. Estacionamientos sujetos a disponibilidad y asignación. Condición de entrega y adecuaciones finales negociables según el proyecto del arrendatario. La configuración por pisos permite organizar áreas administrativas, operativas y de atención de forma independiente, manteniendo toda la operación dentro de un mismo edificio. Ubicación estratégica y conectividad El inmueble se encuentra en San Isidro, cerca de Av. Ricardo Rivera Navarrete, Av. Canaval y Moreyra, Av. Javier Prado y la Vía Expresa. Su ubicación facilita el desplazamiento del personal, proveedores y visitantes mediante transporte público y privado. El entorno cuenta con bancos, restaurantes, comercios, hoteles, estacionamientos y diversos servicios corporativos. Esta conectividad convierte al edificio en una alternativa conveniente para empresas que buscan mejorar la accesibilidad de su sede, fortalecer su imagen institucional y centralizar equipos actualmente distribuidos en distintos locales. Edificio con Certificación Final EDGE Cuenta con Certificación Final EDGE. El proyecto registra los siguientes indicadores previstos frente a un edificio convencional equivalente: 20.44% de ahorro energético. 38.71% de ahorro de agua. 100% menos carbono incorporado en materiales. Reducción estimada de 33.7 toneladas de CO₂ al año. Estas características respaldan una operación inmobiliaria con criterios de eficiencia, sostenibilidad y consumo responsable. Parte del ahorro energético previsto puede corresponder a energía virtual de confort. Condiciones económicas Renta: US$15 por m² + IGV. Área considerada: 2,369 m². Renta base mensual: US$35,535 + IGV. Mantenimiento: US$2.5 por m². Estacionamientos: US$150 + IGV. Condiciones contractuales y adecuaciones: sujetas a evaluación y negociación. Beneficios para la empresa Consolida una operación de gran escala en una sola sede. Permite separar equipos o funciones por plantas. Facilita la implementación de un layout corporativo a medida. Mejora la accesibilidad para colaboradores y visitantes. Refuerza la imagen empresarial mediante una dirección reconocida de San Isidro. Incorpora criterios de sostenibilidad respaldados por certificación internacional. Permite proyectar una ocupación institucional o corporativa de mediano y largo plazo. ¿Para qué empresas resulta adecuada? Puede funcionar como sede para: Empresas corporativas y grupos empresariales. Instituciones públicas y organismos reguladores. Compañías financieras y aseguradoras. Consultoras, auditoras y estudios profesionales. Empresas de tecnología y servicios administrativos. Centros corporativos con equipos distribuidos por áreas o unidades de negocio. Preguntas frecuentes ¿Cuánto espacio está disponible? La disponibilidad considerada es de 2,369 m², distribuida en varias plantas de oficinas. ¿Cuál es la renta mensual? La renta base es de US$35,535 + IGV mensuales, calculada sobre 2,369 m² a US$15 por m². El mantenimiento y los estacionamientos se calculan por separado. ¿Las oficinas están implementadas? Se ofrecen como oficinas semiimplementadas. El alcance exacto de las adecuaciones, climatización, instalaciones eléctricas, voz y data debe definirse según el proyecto del arrendatario. ¿Cuenta con certificación ambiental? Sí. El edificio cuenta con Certificación Final EDGE. ¿Dónde está ubicado? Dentro del centro empresarial de San Isidro, cerca de Rivera Navarrete, Canaval y Moreyra y la Vía Expresa. Coordina una visita Solicita la ficha técnica, planos, distribución por pisos, disponibilidad de estacionamientos y condiciones comerciales actualizadas. InCom2 – Inversiones y Consultoría en m² wa.me/[contacto vía Medio] [contacto vía Medio] WeChat: wxid_4ouu2t7p2y1i22 圣伊西德罗企业办公楼出租 位于利马圣伊西德罗最成熟的企业区之一，现有一处总面积为2,369平方米的企业办公楼可供出租。 该物业专为需要将大规模运营集中于战略要地、且需要宽敞、灵活且可根据组织结构进行布局调整的企业、公司、公共机构及组织而设计。 主要特点 • 总可用面积：2,369 平方米。 • 办公空间分布于多层楼面。 • 采用开放式布局的半装修空间。 • 通过宽阔的落地窗享有良好的自然采光。 • 设施齐全的卫生间。 • 接待处和电梯大厅。 • 报警系统和消防系统。 • 可规划设置独立办公室、会议室、协作区、档案室及客户接待区。 • 停车位视具体情况而定，需分配。 • 交付状态及最终装修可根据承租方的项目需求协商确定。 优越的地理位置与交通便利性 位于圣伊西德罗，毗邻里卡多·里维拉·纳瓦雷特大道、卡纳瓦尔与莫雷拉大道、哈维尔·普拉多大道及快速路。 周边拥有银行、餐厅、商铺、酒店、停车场及企业服务设施。 得益于这一交通优势，该大楼对于希望改善总部交通便利性、提升企业形象以及将目前分散在不同地点的团队集中管理的企业而言，是一个理想的选择。 获得EDGE最终认证的大楼 EDGE最终认证于2026年7月17日由Sintali颁发。 与同等规模的传统建筑相比，预计指标如下： 节能20.44%，节水38.71%，材料中含碳量减少100%，预计每年减少33.7吨二氧化碳排放。 预计节能量的部分可能属于“舒适性虚拟能源”，未必能完全转化为电费账单的等量减少。 经济条件 租金：每平方米15美元 + 增值税（IGV）。 计租面积：2,369平方米。 月基本租金：35,535美元 + 增值税（IGV）。 维护费：每平方米2.5美元。 停车位：150美元 + 增值税。 优势 将大规模运营整合于单一办公地点；可按楼层分区配置设备；便于打造量身定制的企业布局；提升可达性；强化企业形象；融入可持续性标准；并支持规划中长期机构或企业办公需求。 适用对象 企业集团、企业集团、公共机构、监管机构、金融及保险公司、咨询公司、审计公司、专业事务所、科技公司及企业总部。 安排参观 索取技术资料、平面图、各楼层布局图、停车位可用情况及最新商业条款。 InCom2 – Ver datos

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