Terreno en Chincha Alta, Chincha

Descripción

OPORTUNIDAD DE VENTA – TERRENO URBANO 4,000 m² · CHINCHA ALTA Ubicación estratégica · Zona urbana · Ideal para proyectos inmobiliarios y comerciales Se pone a la venta un terreno urbano de 4,000 m² ubicado en Chincha Alta, a solo 3 minutos de la Plaza de Armas y muy cerca del Hospital San José, en un entorno totalmente consolidado y de alta proyección de crecimiento. La propiedad cuenta con dos accesos, portón metálico, servicios disponibles y... certificado municipal de parámetros urbanísticos, lo cual la convierte en una oportunidad única para inversión. Características principales del terreno • Área total: 4,000 m² • Perímetro cercado con portón metálico • Accesos amplios para transporte liviano y pesado • Servicios: • Energía eléctrica con medidor independiente • Punto de conexión de agua listo en el frente del pasaje • Entorno urbano consolidado: mercados, grifos, comercios, vías principales PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Municipalidad de Chincha Alta) Área Territorial: Distrito de Chincha Alta Área Urbana Zonificación (certificada): RDB – Residencial de Densidad Baja (R2) Usos compatibles: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Densidad neta: 500 hab/ha Área de lote normativo: • Mínimo: 90 m² • Máximo: 450 m² Coeficiente de edificación: 1.8 Altura máxima: 3 pisos Área libre mínima: 40% Estacionamiento: 1 por vivienda Retiros: • Frontal: no exigible (según uso) • Alineamiento de fachada: retiro por ensanche de vía El terreno cuenta con certificado de parámetros vigente. Potencial de desarrollo Este terreno es altamente atractivo para: ✔ Proyecto inmobiliario • Residencial unifamiliar o multifamiliar • Condominio cerrado • Viviendas de densidad baja con áreas comunes • Centro de hospedaje o albergue ✔ Proyecto comercial o mixto (Segun compatibilidad y cambio de zonificación permitido en la zona) • Centro logístico • Empresa agroindustrial • Depósitos, almacenes y operaciones de carga • Comercio mediano – servicios Ventajas competitivas • Ubicación privilegiada dentro de Chincha Alta • Cercanía a vías de alto tránsito, ideal para transporte • Amplio frente y accesos • Documentación en regla, con parámetros urbanísticos emitidos • Gran área lista para habilitación o subdivisiónMostrar

Ubicación