Local Comercial Av. Mártires Petroleros N°1,Mz. G2, Lote 22, Pariñas, Talara

Descripción

NEGOCIABLE Se ofrece en arrendamiento un espacioso edificio comercial con infraestructura ideal para sedes operativas, oficinas de contratas petroleras, clínicas, centros de distribución, institutos o retail. Su ubicación en esquina/eje principal garantiza una inmejorable accesibilidad para vehículos pesados y personal. Distribución de Áreas (Total Construido: 878.45 m²): Primer Piso (439.00 m²): Amplia planta libre ideal para almacén principal, zona de despacho, atención al público en módulos o cochera operativa. Segundo Piso (376.20 m²): Distribución perfecta para oficinas administrativas, salas de reuniones, gerencia o consultorios independientes. Tercer Piso (63.25 m²): Espacio óptimo para archivos generales, centro de control/monitoreo o comedor de personal. Especificaciones Técnicas:Zonificación: Comercio Zonal (CZ) / Vivienda Comercio (VC).Visibilidad: Excelente exposición de fachadas por ubicación en manzana consolidada. La Av. Mártires Petroleros es uno de los ejes viales y de conectividad secundaria más importantes del casco urbano de Pariñas, enlazando sectores residenciales con áreas logísticas de soporte petrolero. Uso del suelo: Está categorizado bajo el uso de Comercio Zonal (CZ) o como un corredor de Vivienda Comercio (VC) según los lineamientos del Plan de Desarrollo Urbano de Talara. Giros permitidos: Está perfectamente habilitado para negocios de mediana escala que abastecen a la población local y flotante (asociada a la refinería y contratas petroleras). Permite el funcionamiento de oficinas comerciales, almacenes menores, talleres de servicios técnicos, boticas, hostales o restaurantes. Datos del Inmueble: Primer Piso de 439 m2 Segundo Piso de 376.20 m2 Tercer Piso de 63.25 m2 Referencias: A 1 cuadra de la Avenida Grau A 2 cuadras de la Municipalidad de Talara

Ubicación