Terreno En Alquiler 2,522 M² En Huachipa, Ideal Almacén, Logística Y Patio De Maniobras

Descripción

¡Excelente oportunidad estratégica para tu empresa en Santa María de Huachipa!Se alquila amplio terreno de 2,522.50 m² ubicado en Calle Los Rosales, Parcelación La Capitana (Lurigancho-Chosica), a pocas cuadras de la Av. Circunvalación y con rápido acceso a la Autopista Ramiro Prialé. Entorno dinámico de uso empresarial, logístico e industrial. Características Principales:Área Total: 2,522.50 m² (Lote regular de aprox. 65 m de fondo x 39 m de frente). Frente a Calle: Frente directo de ~38.7 metros con facilidades para acceso vehicular. Área Construida: 128 m² construidos (ideales para uso como oficinas administrativas, guardianía o servicios). Zonificación Referencial: ZRE-2 (Zona de Reglamentación Especial). Usos Sugeridos (Sujetos a compatibilidad municipal):Logística y Distribución: Patio de maniobras, centro de acopio, e-commerce, almacenamiento y distribución. Transporte y Flotas: Base para guardado y logística de camiones, buses o vans. Servicios Operativos: Patio de maquinaria, equipos de construcción o depósito de mercadería no peligrosa. Talleres Livianos / Confecciones / Alimentos Envasados: Compatibles según evaluación de giro e inspección técnica. Condiciones Comerciales:Renta Mensual de Lanzamiento: US$ 5,500 (US$ 2.18 / m²). Plazo de Contrato: Mínimo 2 años (preferible 3 años). Garantía y Adelanto: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. Reajuste Anual: Conforme a IPC o 3% anual. Trato Directo: Negociación formal y transparente.

Ubicación