Local comercial en alquiler, nicolás arriola, santa catalina

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – NICOLÁS ARRIOLA, SANTA CATALINA INMUEBLE ÚNICO POR UBICACIÓN, DIMENSIONES Y VERSATILIDAD COMERCIAL Ubicado en Av. Nicolás Arriola cuadra 5 – Santa Catalina, La Victoria, a pocos minutos de Av. Canadá y Av. Javier Prado, en una zona de alto movimiento comercial y empresarial, rodeado de importantes concesionarios de autos, supermercados, farmacias, empresas de telefonía como Claro y otros negocios consolidados. AT: 1,080 m² | AC: 1,050 m² | Frente: 36 ml | Fondo: 30 ml Cuenta con zonificación Comercial Zonal, compatible con Residencial de Densidad Alta, lo que permite evaluar múltiples usos comerciales y contar con licencia según el giro correspondiente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRIMER PISO Amplio taller semi techado, con aproximadamente 5 m de altura. 2 amplios espacios para showroom, sin divisiones de concreto. altura aprox. 3ml Ambiente en semisótano con doble acceso. 2 baños dobles. 2 baños simples. 1 baño completo. 11 estacionamientos en paralelo ubicados en mezzanine. MEZZANINE Ambiente independiente con baño. SEGUNDO PISO 2 amplias oficinas, con espacios abiertos y sin divisiones de concreto. 8 baños simples. TERCER PISO Azotea con amplios aires libres, con posibilidades de aprovechamiento según proyecto y normativa. IMPLEMENTACIÓN, El inmueble cuenta con: Rejas de seguridad. Cerco eléctrico. Pozo a tierra. Infraestructura preparada para actividades comerciales y empresariales. UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE REPETIR. Su principal fortaleza es la combinación de metraje, amplio frente comercial, ubicación estratégica y zonificación. Se encuentra sobre una de las vías comerciales más importantes de Santa Catalina, con conexión rápida hacia Javier Prado, Canadá y principales avenidas de Lima, en un entorno consolidado y de constante exposición comercial. Por sus dimensiones y características, es una propiedad excepcional para empresas que necesitan presencia, almacenamiento, showroom,

Ubicación