Terreno en Mariscal Mariano Necochea, Pueblo Libre, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 15084, Perú

Descripción

𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙥𝙧𝙚𝙢𝙞𝙪𝙢, 𝙙𝙤𝙗𝙡𝙚 𝙛𝙧𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙮 𝙢𝙖́𝙭𝙞𝙢𝙤 𝙥𝙤𝙩𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙚𝙣 𝙚𝙡 𝙘𝙤𝙧𝙖𝙯𝙤́𝙣 𝙝𝙞𝙨𝙩𝙤́𝙧𝙞𝙘𝙤 𝙙𝙚𝙡 𝙙𝙞𝙨𝙩𝙧𝙞𝙩𝙤. 📍✨ ¿Buscas desarrollar un proyecto exclusivo con máxima visibilidad, iluminación natural y rentabilidad garantizada? Este terreno en esquina lo tiene todo:📐 𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦 𝗬 𝗗𝗔𝗧𝗢𝗦 𝗧𝗘́𝗖𝗡𝗜𝗖𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗧𝗔𝗖𝗔𝗗𝗢𝗦: • Área Total de Terreno: 1,172.86 m² • Áre...a Construida: 488.82 m2 • Frente 1 (Ca. José Barreda / ex Chávez): 32.73 ml • Frente 2 (Jr. Benigno Cornejo / ex Necochea): 35.99 ml • Retiro Normativo: 0.00 ml en ambos frentes ➔ ¡Aprovechamiento al 100% del perímetro a nivel de calle! • Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media). • Parámetros Vigentes: Hasta 9.00 ml de altura + azotea (3 pisos + terraza/rooftop). • Seguridad Jurídica: Partida 100% saneada en SUNARP, lista para escritura notarial. 📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗖𝗔 𝗬 𝗖𝗢𝗡𝗘𝗖𝗧𝗜𝗩𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟: 🏛️ A solo 3 cuadras de la Municipalidad de Pueblo Libre y la histórica Plaza Bolívar.🌳 A pasos del Parque 3 de Octubre (skatepark, áreas verdes y recreación familiar).🎓 Entorno inmediato consolidado: colegios emblemáticos, centros culturales, polo gastronómico tradicional y vías de rápido acceso. 💡 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔: ✔️ Edificio Residencial Boutique: Departamentos multifamiliares con excelente iluminación natural y vistas abiertas a dos calles. ✔️ Sede Institucional o Educativa: Colegios, institutos, centros de idiomas o entidades corporativas. ✔️ Uso Comercial / Franquicias / Salud: Clínicas boutique, centros especializados o conceptos gastronómicos con gran fachada y muchos más. ⚠️ 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗲 𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝟭,𝟭𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗮𝘀 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝘆 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗼𝘀 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗮́𝗰𝘁𝗶𝗰𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝘁𝗼.Mostrar

Ubicación