Subelo entonces: terreno estratégico en plena panamericana norte | zona de expansión urbana, industrial y logística (chao, virú)

Descripción

subelo entonces: 📍 TERRENO ESTRATÉGICO EN PLENA PANAMERICANA NORTE | ZONA DE EXPANSIÓN URBANA, INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA (CHAO – VIRÚ) Una propiedad de alta valorización y rentabilidad garantizada en el corredor económico más dinámico de La Libertad. Ubicado estratégicamente a pie de carretera entre Trujillo y Chimbote, este predio se consolida como una inversión de primer nivel gracias a su entorno consolidado, obras públicas en marcha y su inminente transición hacia suelo urbano. 🌟 Entorno de Alto Impacto, Servicios y Expansión Urbana Colindancia Urbana Consolidada: El terreno cuenta con predios urbanos tanto por el frente este (hacia la Panamericana Norte) como por el lado norte, posicionándolo en la línea natural de crecimiento y cambio de uso de la zona. Obras de Saneamiento y Servicios Básicos en Marcha: La municipalidad viene ejecutando sobre la calle colindante (lado norte) la instalación del emisor de desagüe para las poblaciones aledañas, facilitando y acelerando la futura dotación de servicios para cualquier desarrollo. Eje Agroindustrial, Logístico y Comercial: En pleno valle productivo de Chao y Virú, rodeado de importantes empresas agroexportadoras, plantas de empaque y centros de acopio, con altísima demanda de suelo industrial, de almacenamiento y servicios conexos. Crecimiento Habitacional: Cercano a núcleos urbanos consolidados y proyectos residenciales impulsados por la demanda de vivienda de la masa laboral de la zona. 📐 Ficha Técnica y Linderos Clave Área total: 6.653186 hectáreas (66,531.86 m²) Perímetro total: 1,428.08 metros lineales Ubicación: El Talismán, distrito de Chao, provincia de Virú, región La Libertad Lindero Este: Colinda directamente con la Carretera Panamericana Norte (frente comercial de alto tránsito, entorno ya urbano). Lindero Norte: Colinda con calle pública en pleno proceso de instalación de red emisora de desagüe municipal; predio colindante norte ya cuenta con condición urbana. Topografía y Clima: Terreno plan

Ubicación