Local comercial en Calle Los Andes, Independencia, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 15311, Perú
Calle Los Andes, Independencia, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 15311, Perú · Independencia
- 20 baños
- 5,542 m² de área
- 29 años de antigüedad
El distrito en cifras
Descripción
🌟 ¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de Mega Plaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Idea...l para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 200 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 25m) Área Construida: 627 m2 de sólida construcción. Distribución: 4 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (locales comerciales de alto potencial y flujo de personas) 2 locales , uno de chifa pollería y el otro de salón spa. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): recepción y 10 habitaciones, cada una con su baño PISO 3 (Área de Capacidad/Hospedaje): 11 habitaciones cada una con su baño (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 4 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, área de lavandería, cuenta con mas espacio para seguir construyendo más habitaciones PISO 5 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este hotel se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. 📈 ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de Mega Plaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. 📞 ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada.Mostrar