Oportunidad única, local comercial (Lince) en esquina con alto potencial

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOCAL COMERCIAL (LINCE) EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL 📐 Área de terreno: 298.54 m² 🏗 Área construida: 883.41 m² Invierte en una propiedad estratégica, sólida y altamente rentable. Se vende amplio local comercial con zonificación Vivienda Taller, en excelente estado, ideal para empresas, talleres, almacenes, centros logísticos, showrooms, oficinas corporativas, restaurantes y pollerías. Ubicado en esquina, a solo pasos de Av. Iquitos y Av. Paseo de la República, en una zona de alto tránsito vehicular y comercial, rodeado de negocios consolidados y constante flujo de clientes. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y EFICIENTE: Primer piso: 293.97 m2 ✔ Amplio patio de maniobras (ideal para carga y descarga) ✔ Almacén ✔ Área de exhibición o atención al público ✔ Sala de espera ✔ Baños Segundo piso: 290.22 m2 ✔ Oficinas administrativas ✔ Baños ✔ Almacén Tercer piso: 299.22 m2 ✔ Oficinas ejecutivas ✔ Directorio ✔ Baños ✔ Gran almacén El inmueble está inteligentemente dividido en dos áreas independientes: 🔹 Zona administrativa (oficinas) 🔹 Zona operativa (almacenes y logística) Esta distribución permite máxima eficiencia operativa, pero también es perfecta para negocios gastronómicos, ya que ofrece espacio para salón de atención, cocina, almacenes y áreas administrativas. DETALLES: Zonificación VT – Vivienda Taller Área de lote: 298.54 m² Frente: 36.29 ml (esquina) Parámetros municipales permiten multifamiliar Admite hasta 7 pisos sujeto a aprobación Condicionado a: 35% área libre ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA GRAN INVERSIÓN? ✅ Ubicación estratégica en zona comercial ✅ Esquina con alta visibilidad ✅ Excelente conectividad vial ✅ Amplia área construida ✅ Versátil para múltiples rubros ✅ Alto potencial de valorización Un inmueble que trabaja para tu negocio, mejora tu operación y eleva tu presencia comercial. Precio: $900,000 incluido fierros divisores de almacén ligeramente neg. sin fierros también se puede negociar.

Lo que ofrece

Área terreno

883

Medio baños

1

Año construcción

1992

Ubicación