Terreno en Avenida Las Torres, San Antonio, Lurigancho, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 15457, Perú

Descripción

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES Y OPERADORES LOGÍSTICOS! Se pone a la venta un magnífico terreno de gran escala con Zonificación Industrial, ubicado estratégicamente en pleno corazón del Hub Logístico e Industrial de Huachipa, sobre la Av. Las Torres. En una zona caracterizada por predios medianos y plantas cerámicas/ladrilleras, no existen lotes consolidados de casi 3.5 hectáreas, lo que convierte a este inmueble en un activo esc...aso y de altísima valorización. FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES Área Total: 34,929.76 m² (Macrolote único en la zona) Precio de Ocasión: USD $380 / m² (Por debajo del precio promedio de mercado ) Frente: 171.00 ml sobre la Av. Las Torres (Amplia visibilidad y maniobrabilidad) Fondo: 206.00 ml (Geometría regular altamente aprovechable) Zonificación: Industrial (I-2 / I-3) Saneamiento Legal: Único propietario, 100% independizado y con toda la documentación en regla, listo para transferencia inmediata ante Notaría y Registros Públicos (SUNARP). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA El predio cuenta con acceso directo a vías arteriales de alto tránsito pesado: Frente a la Av. Las Torres: Eje conector directo hacia la Autopista Ramiro Prialé y la Carretera Central. Cercanía a Grandes Hubs Industriales: A minutos del Complejo Industrial Gloria, Centro de Distribución Tottus Huachipa, Planta Volcan, Carvimsa, CD Ajegroup y grandes depósitos aduaneros/logísticos. Entorno Industrial Consolidado: Zona rodeada de plantas de fabricación, industrias de materiales de construcción y centros de acopio con constante tránsito de transporte pesado. USOS POTENCIALES RECOMENDADOS Centro Logístico / Almacenes Centrales: Espacio idóneo para operadores 3PL, depósitos aduaneros o centros de distribución de última milla. Patio de Manejo y Estacionamiento de Flotas Pesadas: La amplitud del frente (171 ml) permite diseñar múltiples portones de ingreso/salida para tráileres y camiones articulados. Planta Industrial / Complejo Empresarial: Capacidad para naves industriales de gran escala, áreas administrativas, balanza y zonas de maniobra perimétricas. Contactame ahora mismoMostrar

Ubicación