Local - JARDIN

Descripción

NEGOCIABLE Oficinas en casco o gris disponibles Piso 07 413m2 a US$ 21 + IGV m2/mes Piso 09 1,163m2 a US$ 21 + IGV m2/mes Piso 10 1,501m2 a US$ 21 + IGV m2/mes Piso 11 614m2 a US$ 21 + IGV m2/mes Estacionamientos US$ 240+IGV c/u Mantenimiento US$ 3.00 + IGV m2 mes El Centro Empresarial Plaza República es un complejo de oficinas corporativas de clase A+ ubicado en San Isidro, Lima. Está compuesto por dos torres (Torre I y Torre II) desarrolladas por Capital Center.A continuación, se detalla la ficha técnica basada principalmente en la Torre II, que es la más moderna del conjunto: Especificaciones Generales Ubicación: Esquina de Av. República de Colombia con Av. Augusto Tamayo (frente a la Vía Expresa Paseo de la República), San Isidro.Altura y Estructura: Cuenta con 19 pisos de oficinas y una altura aproximada de 72 metros. Área Construida: Aproximadamente 54,810 m² a 56,000 m² de área techada total.Sótanos: Dispone de 7 niveles de sótanos destinados a estacionamientos y servicios. Estacionamientos: Capacidad para aproximadamente 714 a 717 vehículos. Características Técnicas y de Sostenibilidad Certificación LEED: El edificio cuenta con la certificación LEED Silver, lo que garantiza eficiencia en el consumo de energía (ahorro de ~20%) y agua (ahorro de ~47%). Ascensores: Equipado con 11 ascensores (8 principales con sistema de llamada anticipada y 3 negativos para sótanos). Plantas de Oficina: Las plantas típicas son de aproximadamente 1,500 m², diseñadas con pocas columnas para maximizar el uso del espacio. Respaldo Eléctrico: Posee un grupo electrógeno de 1300 Kw que cubre el 50% de la capacidad del edificio en caso de emergencia. Tecnología: Implementación de sistemas BMS (Building Management System) para la automatización de iluminación, seguridad electrónica y control de accesos. Áreas Comunes y Servicios Comedor: Espacio colaborativo con capacidad para más de 220 personas. Salas de Conferencias: Dos salas híbridas que pueden combinarse para albergar hasta 120 personas.Zona Comercial: La primera planta y una estructura lateral de dos niveles están destinadas a restaurantes y locales comerciales. Otros: Gimnasio funcional de 275 m², lactario de 4 módulos y helipuerto (mencionado en especificaciones de la Torre I En las áreas comunes tiene lobby, 8 ascensores positivos, 3 ascensores negativos, 7 sotanos para estacionamientos de autos, bicicletas, camerinos y duchas, comedor para 220 personas, zona de proveedores, directorios y salas para 90 personas y helipuerto.

Ubicación